“商户效益下滑、租金拖欠、B楼出租率只剩40%”，面对这些困境，盐城高力国际家居港经营管理有限公司给业主们寄去了一封信，把原本定于2028年到期的委托租赁合同给提前解除了。大朱注意到，商场方在信中列举了宏观经济下行、生意难做等理由。信里提到要“暂停运营”，但具体该怎么处置后续事务却没说清楚。最让业主们担心的是，信里说经营权要还给全体业主了。可谁来主导接下来的事？这跟没说有啥区别。还有人质疑，这是不是把商场面临的烂摊子直接甩给了几百位房东。有人在网上感叹：“这门市钱算是打水漂了。” 对此，法律人士分析说，这实际上是把风险全推给了业主。“经营恶化”的标准是谁定的？过渡期间的成本又该怎么算？这些信里都没有细说。大家更担心的是，一旦商场回到业主手中，这盘散沙该怎么管？等到业委会成立了再说吗？以现在40%的出租率来看，这不是解决问题，而是甩包袱。毕竟这商场开了二十年，房东以前是赚得盆满钵满的。虽然行业不景气是实情，但经营方不能打着合同的幌子直接退场走人。毕竟契约精神得讲双向的。