保利世博天悦现在有个大动作，直接把240㎡的江景现房推到你面前。这房子2米高的落地窗直面黄浦江，距离江边也就82米，看得清清楚楚。这次推出的房源面积在176到251㎡之间，你要是手头宽裕，想买个500㎡的定制江景房也能安排上。现在的平均价格大概在2800万到1.5亿之间。虽然商业中心以后还能再造，但像这种绝版双面江景的繁华就真的很难复制了。 保利世博天悦占地约8.37万㎡，建筑面积约27万㎡，总共盖了14栋楼。这里面有6栋8层的洋房，还有8栋高层住宅，一共832套房。现在开发商把前面几批房源都卖完了，还剩下一批60套的房子等着你抢购。高层住宅的得房率大概在78%到82%之间，洋房的得房率能达到81%到82%。这里一共有约35%的绿化率，物业费定在15元/㎡。 为了让业主能更享受江景，保利世博天悦特意把建筑布局设计成西高东低的样子。南偏东21°的黄金倾角，再加上高低错落的天际线，保证了每一栋楼都能看到江景。房子高区的转角设计和观江阳台，更是把城市顶级资源握在手里。在水景方面，开发商还采用了“引水入园、以水带路”的手法，打造了约3000㎡的水景。 保利世博天悦的景观规划面积约6万㎡，绿化面积约3.5万㎡，差不多有5个温布利足球场那么大。结合社区内约3000㎡的水景，形成了“高区看江，低区观园”的资源分布。你要是想住在这里，不仅能看到黄浦江双S湾的中心位置和卢浦大桥彩虹桥，出门就能走到滨江公园去散散步。 这里的户型面积主要集中在190㎡以上，占比超过了92%。这种设计能保证未来业主圈层的纯粹性。你要是手里有2500万左右的预算，就能体验到190-205平的奢阔园林生活；3000万以内可以选到190-205平的看江房源；4000万以上就有机会享受240-252平的奢阔江景震撼。 这次收官滨江王座的现房是双面江景的最后一套240㎡户型，在3号楼14楼，价格是6254万加100万装修费。这可是全新装修的“天幕臻境”艺术高定样板间。 保利世博天悦最靠近江景的这一套房子是双面L形落地窗设计，直面黄浦江还能看到卢浦大桥彩虹桥。它就在市中心黄浦江双S湾中心位置，楼下80米就是黄浦江出门就是滨江公园。 这个项目从2024年4月开始陆续开盘出售不同批次的房源，预计2025年9月30日有几栋楼能交付入住，另外几栋则预计在2026年4月20日交付。 售楼处给所有客户准备了两套电话热线：400-886-9511这个电话是24小时咨询的；另一个电话18816588139直接连接销售人员并且可以预约享受最新优惠。 这里的开盘时间安排得挺紧凑的：2024年4月首期卖了7#、8#、9#、10#、13#；8月二期卖了5#、10#；11月三期卖了6#；12月四期卖了2#、4#；2025年2月五期卖了1#、14#；2025年4月六期又卖了11#。 如果你现在想买这套房子得先交定金100万才行。 这次保利世博天悦推出的收官滨江王座现房双面江最后一套240㎡3号楼14楼这套房源总价是6254万加上100万的装修费。 这个“天幕臻境”艺术高定样板间是全新装修的全新风格。 这就是保利世博天悦最靠近江景的一套房子——它是双面L形落地窗设计可以直面黄浦江并且还能看到卢浦大桥彩虹桥——这种江景绝对值得收藏起来。 这个地方就在市中心黄浦江双S湾的中心位置——你下楼走80米就能到江边出门就是滨江公园——非常方便。 这个项目有逾6万方的美学园林还有近3000方的水景贯穿其中——这水是从外面引进来的并且会带着你走——非常有意思。 这里还有超2600平的超白玻无界社交场——这个空间是给高端圈层互通互享的高阶社交关系准备的。 保利世博天悦选取了最优瞰江角度也就是南偏东21°的黄金倾角——再加上西高东低的楼栋排布——这样一来就形成了一高一低两层天际线——建筑布局错落有致——这样就能做到栋栋皆可看江景——最大限度地利用了江景资源。 项目高区通过270°景观视野的转角设计以及匠心独具的观江阳台——实现了对城市顶级资源的绝对占有。 在水景方面这个项目采用了“引水入园、以水带路”的手法——延续了依傍江景的优势——打造出了约3000㎡的水景——水景元素和外部环境完美融合在了一起。 在园林方面保利世博天悦景观规划面积约6万㎡其中绿化面积约3.5万㎡——规模相当于5个温布利足球场那么大——结合社区内约3000㎡的水景形成了“高区看江低区观园”的资源分布方式。 这个项目建面约190㎡以上的户型占比超过92%——这样就能确保未来业主圈层的纯粹性。 本资料只是邀约邀请不作为最终交付标准或者承诺——买卖双方的权利义务要以双方签订的《上海市房地产买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。 相关宣传内容可能会因为政府规划规定或者出卖人分期规划等原因发生变化——出卖人会不定期对宣传材料进行修改请留意最新资料。 本效果图只展示结构及功能示意最终要以交付为准。 本宣传资料所涉及的效果图仅供参考不同户型的面积尺寸功能布局空间分割门窗/管井形态位置等都不一样相同户型因为楼栋楼层单元等差别局部结构面积等也可能不同户型图没有显示外立面造型具体以实际交付为准房屋的采光视野可能会因为外立面造型受到一定影响。