在上海大学社会学院，黄晓春教授最近参与了“上观飞君×宝山治语”的直播，给大家分享了他对物业治理的一些见解。黄晓春提到，一个规约形成之前，大家如果能充分讨论，制定出来的规约就更有实际效果。他指出，党建引领物业治理这个课题可以从“三驾马车”的视角来思考。在讲到规约如何在小区发挥作用时，黄晓春认为自下而上的讨论才是产生有效规约的关键。他说，规约要么是几个人想出来的，缺少广泛参与和讨论的结果，这样的规约约束力很弱；要么是经过激烈、充分的讨论达成平衡后才制定出来的，这种规约能发挥重要作用。另外，规约要体现相关性和共同利益。楼道里的规约执行得更严格，因为楼道里的居民是一个利益相关群体；而全小区的规约容易被当成是吃瓜群众的事。业主如果不了解规约是怎么制定的，他们就很难执行。上海的物业治理经历了多轮改革，黄晓春结合这些经验分析了党建引领工作的特点和抓手。