去年一月底，滨江和建杭联手拿下了拱墅区的传麒府项目，这笔交易总价高达54.6亿元，算下来每平米的楼面价大概是64834元。根据之前的预估，这个项目的高层单价可能会定在9万到10万元左右，而叠墅部分大概在12万到16万元之间。这次前去打探了一下施工现场，目前已经有四栋楼露出了地面，其中1号楼和8号楼是沿着教工路的高层建筑，分别是416平和356平，这两栋楼的连接部位就是入户大门。从工地现场能看到，示范区已经基本成型了，外头的无边泳池很醒目，立体园林的设计也挺新潮。值得一提的是，外立面用了奢石、安第斯雪景石材、铝板还有古铜色的金属线条，入户大门更是高达约9.5米。 这片区域离大悦城只有300米左右的距离，位置紧挨着申花板块。 还有个西溪边上的项目建发栖湖云庄，它是今年3月底拿下的地王项目。开发商花费了34.3亿元拿地，算下来楼面价是88029元/㎡。这个项目由21栋四层排屋组成，容积率很低，只有1.1。从工地看过去，已经露出了两排建筑，部分脚手架还没拆，但感觉开放也快了。 目前外立面主要用了咖色铝板和浅色石材做装饰。项目以江南四庄为蓝本进行设计，给人一种曲径通幽的感觉。离西溪湿地也只有400米远，这种城市低密的别墅在市面上很稀缺。现场大门正在建设中，看石材纹理挺细腻的，应该是比较古朴典雅的风格。 这两个纯低密的豪宅项目总价基本都会超过3000万元。不过根据记者的观察，未来可能会定在5000万元左右。 现在2026年的两个备受关注的低密项目分别是传麒府和栖湖云庄。 滨杭传麒府的样板间和示范区预计在3月开放。 这两个项目的外立面和示范区都已经呈现出来了。 文章最后提到有3862人正在交流讨论这些楼市的情况。