这次公积金个人住房贷款政策调整主要就是为了给缴存人买房提供更好的支持。上海市公积金管理中心的工作人员先跟大伙说明一下具体怎么改。 首先得跟大伙儿说，这次调整已经过了市住房公积金管理委员会的审议。新政策里规定了公积金最高贷款额度的变化。首套住房这块儿呢，个人最多能贷100万元，家里人一起凑最多200万元。如果还缴交了补充公积金，个人额度能多20万元，家庭能多40万元。买第二套住房的话，个人最高能贷80万元，家庭最高160万元。同样缴了补充公积金的话额度也是能加20万和40万。要是家里多子女呢，不管买首套还是第二套住房，最高额度都能再往上浮20%。 另外还有个好消息，就是如果缴存人家里买了符合规定的二星级以上新建绿色建筑住房的话，公积金最高贷款额度能上浮15%。这两项要是同时都符合条件的话，上浮比例还能叠加起来算，也就是一共能上浮35%。 再说说关于公积金贷款中住房套数的认定问题吧。新政策强调优先保障首次住房贷款需求。如果你在本市名下没房子或者只有一套房且把以前的公积金贷款都结清了还符合其他条件的话，再买房时还能接着申请公积金贷款。 具体怎么算套数呢？首套住房是指申请贷款的时候名下没房子；第二套就是名下有一套房子；如果有以下三种情况之一就没法再申请贷款了：第一是全国范围内还有没结清的公积金贷款；第二是在本市买了第三套及以上房子；第三是外省市的职工在本市买房申请贷款时家里人在全国已经有两次及以上公积金贷款记录了。 这个通知是从2026年2月26日开始施行的。在2026年2月26日这天之前受理的申请还是按老规矩办，2026年2月26日（包括这天）之后受理的申请就都按这个新规矩来了。 最后上海市住房公积金管理委员会在2026年二月二十五日把这个通知给发出来了。