话说那是陆家嘴信托碰上大麻烦了，因为它和世茂地产有笔高达18亿的钱没收回。这事儿其实是从2020年的一笔债券买卖开始的，陆家嘴信托通过信托计划买了南京世荣置业发行的私募债券，结果到了时间，对方没按时还钱。陆家嘴信托就把南京世荣置业，还有南京世茂房地产开发有限公司等5家世茂系公司告上了法院。到了2023年，一审和二审法院都判陆家嘴信托赢了，让被告还钱，还让上海世茂建设有限公司来承担连带责任。可是被告就是不还钱，陆家嘴信托就只好去申请强制执行。 在执行过程中，陆家嘴信托为了方便以后要钱，就把这笔债权交给了“陆家嘴信托-鲲跃1号财产权信托”来接手。到了2025年10月，法院就把新的申请人换成了这家信托。但没想到，直到现在那笔钱还是拿不回来。原来那处抵押的房子暂时没法卖掉，法官也查遍了被执行人的家底，发现确实没别的值钱东西了，所以只能把这次执行给暂停了。不过法院说了，只要以后发现有东西能拿来抵债，陆家嘴信托就随时可以再来要钱。 虽说执行暂停了，但陆家嘴方面表示之前已经把那套房子给查封保全了，这次对公司赚钱应该没啥大影响。他们也把债权转交给了那个信托来处理。可是这就意味着这18.306亿元的真金白银暂时收不回来了。为啥呢？主要是因为世茂系现在特别缺钱，*ST世茂在2025年三季度的资产负债率已经高达106.30%，亏空了42.19亿元。这下可好，房子也卖不了，钱也还不了。 这事儿其实反映出房地产行业的问题已经开始影响到信托行业了。陆家嘴信托以前就因为房地产项目违规融资被罚过420万元巨款。这次18亿的钱收不回来，肯定会逼着公司赶紧调整业务结构，少碰房地产这种高风险的东西。毕竟现在大家对信托产品的风险特别敏感，要是再出事儿，以后发产品、拉客户可就难了。 好在这次陆家嘴信托挺专业的，他们通过设立信托和查封措施来控制风险。要是以后真的能把钱追回来，肯定能帮他们挽回点信誉。这事儿也不是个例，现在大环境不好，很多信托公司在处理房企的烂账时都很头疼。世茂系以前也有很多债务没还清，就算境外的债务重组有点进展，国内的问题还是一大堆。这会让整个信托行业对房地产的债权处置变得更小心了。 总的来说，这次暂停执行对陆家嘴信托短期影响不大，但以后还得看世茂那边的情况。公司接下来就得盯着世茂的资产状况看能不能卖掉房子换钱了，还得赶紧调整业务方向别光靠房地产吃饭。至于那个420万元的罚单还有这次18亿的官司执行情况，都说明了陆家嘴信托在房地产这块确实遇到了不小的麻烦。