北京市昌平区城南街道的南郝庄村，在1985年以后有了一块占地360亩的“园子地”，因为过去由200多户村民各自耕种，多年来变成了一块管理困难的零散土地。因为地块太小，机械难以操作，加上村民外出打工，部分耕地常年荒着，违规搭建的现象也难以避免。每年村里要花很多钱维护这些土地，却没有彻底解决问题。转机出现在2023年，城南街道把这里列为耕地保护试点，开始探索新的土地治理方式。街道通过党建引导，成立了专门的工作队，推动“化零为整”的工程。起初村民对把地交出来有顾虑，担心权益受损和补偿不到位。为此工作队开展了一个月的宣传，党员带头签字，还请第三方机构丈量土地并公示信息。村民刘啟凤回忆说，干部带着规划图上门解释清楚了补助标准和用途。政策层面也明确了土地回收的权益边界和法律底线。经过规划后，整合后的耕地被分为两大功能区：240亩流转给了农业科技公司种植有机蔬菜，每年能为村集体增加50万元租金收入；剩下的120亩由村集体投资150万元建设设施，用来给村民自主种植共享田园。这个改革让沉睡的土地资源重新焕发活力，既守住了粮食安全底线，又为集体和农民开辟了增收致富的新途径。这个案例为同类地区提供了参考经验，未来还需要继续完善管理机制和深化产业融合。