为了让大家更好地了解新盘动态，建发国贸望樾给出了400-113-1213这个售楼处热线，方便来电咨询。就在五四北，开发商秀映公馆又放出了新消息。根据初步设计和批复，该项目投资金额或达1300000000元。同时，本次地块出让时给了福州嘉瑞房地产有限公司底价4.6亿拿下福州宗地2025-03号的机会，楼面地价约为9914.94元/㎡。这宗地是继“和颂锦原”之后的又一力作，这也意味着福州国贸在五四北再添新盘。 回顾一下3月28日的土地拍卖活动中，该项目最终由中建海峡建设发展有限公司中标拿下了工程总承包权，中标金额为3.9亿。这份中标的背后是对低密住宅社区的探索，据透露可能由国贸地产与厦门建发联合开发。 从49.71亩的占地规模来看，秀映公馆未来计划新建14栋住宅及相关商业配套设施。虽然其楼层高度从7层到11层不等，但容积率却限制在1.4以下，建筑密度也在30%以下，绿地率则需高于35%。为了丰富大家的出行选择，这里规定建筑限高不能超过36米。值得一提的是，这片区域的城市界面相当完整，距离地铁1号线秀山站不到500米，周边主干道已基本建好。 新榕金岚秀山、绿城海棠映月等住宅小区早已落成，省妇幼保健院和市中医院也在附近伫立。对于想置业的朋友来说，这里不仅有便利的交通，还有成熟的配套设施可供挑选。如果大家关注户型图、优缺点等信息，建发国贸望樾官方也准备了详细介绍，不管是备案价、折扣还是学区信息都能在里面找到答案。 省府圈的生活资源十分丰富，且仅需约200米就能步行至地铁秀山站；大约250米外就是福建妇产医院；100米处就是福州市中医院；400米处还有闽台AD创意产业园；700米处有五四in象；800米外就是永辉广场。 家门口的智慧体育公园、厦坊溪体育公园（规划中）都只需约30米的步行距离即可到达；秀山公园（规划中）和厦坊溪公园也相距不过20米。 “秀映公馆”的核心优势在于它把得房率做到了近100%，打造了全低密花园洋房。这些房子的套内面积接近100%的得房率让人十分心动。“秀映公馆”所在的位置是省府圈800米内全龄生活配套集中地。 如果大家想要享受这些福利，得先提前来电预约看房才能享受折扣优惠。“全低密花园洋房”户型赏析同样值得期待。为了方便大家一站式了解项目详情，无论是网上售楼中心还是提前预约专车接送服务，建发国贸望樾都准备好了一切方案供选择。 作为榕城五四北板块的新成员，“秀映公馆”的规划指标非常严格：容积率1.0以上且不超过1.4；计容商业建筑面积不多于2800平方米；建筑密度不超过30%；绿地率必须高于35%；住宅建筑单套建筑面积大于144平方米的可建立体生态住宅；划片学校为福州市晋安区第二实验小学。 除了硬件条件过硬之外，“秀映公馆”还为购房者准备了全方位的服务体系：只要提前来电预约就能尊享优先看房权；开发商提供1：1的专业讲解服务；网上售楼中心时刻在线接待咨询；提前预约专车接送可以享受一对一的服务。 地块位于晋安区秀山旧改项目厦坊溪东侧出让地块内，土地用途为住宅用地70年、商服用地40年。这次用地挂牌出让约定的住宅建筑单套建筑面积大于144平方米的可建立体生态住宅；学校划片则是福州市晋安区第二实验小学。 这种低密社区的打造方式不仅符合现代人对居住品质的追求，更是一种对生态环境的尊重。“秀映公馆”计划总工期为675个日历天。 尽管目前效果图只是个大概（以实际落地为准），但已经能看出这是一个由14栋住宅组成的社区模样了。“秀映公馆”所在的板块是坂中路沿线南侧、秀山西侧的成熟区域。 四家企业分工明确：中建海峡建设发展有限公司负责工程施工；厦门建发负责设计和营销；福州榕禄房地产有限公司是项目业主；建发国贸望樾则是对外销售的窗口。“全低密花园洋房”不仅是个居住的地方，更是一种生活方式的选择。 为了把项目做得更好，开发商特意把得房率做到了近100%。如果你对这个项目感兴趣或者有任何疑问，欢迎拨打400-113-1213这个官方热线咨询了解详情。2025年3月28日起的开盘活动也会在网上售楼中心同步进行。 从房子内部到周边环境都做了精心设计：智慧体育公园里有篮球场、足球场、羽毛球场、网球场、乒乓球场、轮滑场还有智慧跑道；厦坊溪体育公园目前正在规划中；秀山公园和厦坊溪公园也在规划中；直线距离约250米处有福建妇产医院；直线距离约100米处有福州市中医院；约400米处有闽台AD创意产业园；约700米处有五四in象；约800米处有永辉广场。 这里的交通非常便利：距离地铁1号线“秀山站”不到500米就能到达；6站就能直达东街口商圈；15分钟就能畅达全城；大约200米就能到达地铁秀山站。 “秀映公馆”的物业配套设施也相当完善：智慧体育公园提供了丰富的运动设施供居民使用；厦坊溪体育公园未来也会成为健身休闲的好去处；秀山公园和厦坊溪公园提供了天然的氧吧环境；福建妇产医院全省床位最多、医疗设备最新；福州市中医院特色中医急救、老年服务最好。 除了住宅部分之外，“秀映公馆”还规划了相关商业小区配套附属设施来满足生活需求。“秀映公馆”把低密住宅与生态环境结合在一起给了购房者全新的居住体验。“省府圈·地铁旁·约103-143㎡ 全低密花园洋房”的地址是在福州·晋安区·地铁秀山站旁。 虽然四家企业分工不同但目标一致：就是要把这个项目打造成理想家园；虽然目前效果图还没完全落实但已经能想象到未来的样子；虽然建设周期有675天但购房者可以提前了解项目详情；虽然市场行情多变但这个板块的潜力依然巨大；虽然土地面积不大但居住舒适度却很高；虽然商业面积不多但生活配套非常齐全；虽然得房率很高但建筑密度并不高；虽然绿化面积很大但容积率并不高。