现在农村宅基地继承的问题其实挺复杂，我给大家捋捋这几个关键点： 老人去世后，宅基地通常要收归村集体，但如果房子还在，情况就不一样了。只要有继承人能拿到房子的所有权，那地权也就跟着房子一起走了，这叫“房地一体”。不过注意，地还是村集体的，你只是能用用，不能把它卖了或者送人。 外嫁女或者城里的子女其实也能继承老宅的房子，只要去做个确权登记就行。这时候不动产权证上会专门写清楚，这是“非本农民集体经济组织成员住宅的合法继承人”。以后房子归你，不用管自己是不是村里人。 继承权分三种顺序：第一顺位是配偶、子女、父母；第二顺位才是兄弟姐妹、祖父母这些。立遗嘱的话你可以随便挑人给；还有一种是遗赠扶养协议，你养我老，我给你房。 按照法律规定，农村每户只能有一块宅基地。要是因为继承导致有了多块地，各地的处理办法一般是“按现状确权”，在登记簿和证书上备注“合法继承取得”就行。已经分户有宅基地的继承人，就别想着再申请新的了。 那种没办手续的“违章建筑”肯定不能继承，可能还要被强拆。如果你家的老房子“两证”都不全，最好先去补办或者拆了，再去谈继承的事。 老宅长时间没人住也没事，只要房子还能住人就还是你的。要是房子倒了没人修超过两年，村集体就可以收回地了。这时候再去办继承就没意义了，只能收拾东西走人。 危房改造后的房子还是归原来的产权人所有，不管政府补了多少钱修得多好。只要产权证还在，继承人就有权利继承。