东方润园这个20年前建的杭州老牌豪宅，最近打算花2325万元把地下车库彻底翻新一下。这事儿可是引起了不少人关注，毕竟大家都挺好奇，一个老小区怎么会下这么大本钱搞升级。 小区地处钱江新城核心地段，还是2008年交付的，当年因为入选了“中国十大超级豪宅”才出名。尽管已经过去快18年了，现在那边的二手房价格还是保持在10到11万元每平方米。 老业主说，外立面看着还像新的，但车库里简直没法看。早年做的都是水泥地面随便刷个漆，既不好看又容易开裂。最要命的是通风太差，墙皮都发霉烂掉了。现在高端小区都用那种耐磨又好看的磨石地坪，所以大家就有了更新车库的想法。 业主大会上还真的通过了这个方案，同意率超过了90%。至于钱怎么出？总共2325万元预算里，300万用物业维修基金来付，1000万从公共收益里拿。剩下的925万就得按车位数量摊到业主头上了。 小区里有600多户人家，车位超过1600个，平均每户有2个以上车位。这样算下来每户只要出不到2万元就能搞定。去年还有套房子在阿里法拍上拍掉了，2个车位评估价160万元一个，换算下来一个车位值80万元。 相比起中山花园那种政府出钱改造的情况，东方润园这是全部靠业主自己想办法筹钱。花2000多万把车库改造成新的效果如何？能不能给别的老小区做个榜样？咱们就等着看了。