记者从三亚市吉阳区了解到,位于河东路298号的大型住宅开发项目正式进入市场推广阶段。这一目由海南东朋祥泰房地产开发有限公司开发,总建筑面积约30万平方米,规划8栋26至29层住宅楼,容积率3.8,绿化率达36%,产权年限70年。 项目选址具有显著的区位优势。其紧邻三亚市政府,毗邻海南自由贸易港重点建设区域——三亚中央商务区凤凰海岸单元及月川单元,能够直接承接自贸港建设带来政策红利与配套资源。从地理位置看,项目被三亚河与临春河环抱,距三亚湾直线距离仅1.3公里,形成了"拥河瞰海"的独特景观格局； 交通便利性是该项目的突出特点。项目位于城市主干道解放路与凤凰路之间,北接迎宾路,南至鸿洲游艇码头。距三亚汽车站约1.4公里,驾车6分钟可达;距凤凰国际机场14公里,车程约37分钟;前往大东海旅游区约5公里,海棠湾约26公里,均合理通勤范围内。便捷的交通网络为居民出行提供了多元选择。 周边配套设施较为完善。商业上,项目东侧即是蓝海华庭商圈,步行可达榕根菜市场、三亚解放路步行街商圈及三亚商品街商圈,国购商圈、大东海商圈、三亚湾商圈等成熟商圈环绕周边。教育资源方面,三亚第一、第二、第四、第七小学以及三亚第二、第三、第五中学、三亚实验中学等基础教育机构分布项目周边,形成了较为完整的K12教育体系。医疗保障上,三亚人民医院、三亚中医院、三亚市中心医院等多家医疗机构步行距离均在1.5公里以内,为居民健康提供便利保障。 生态环境是项目的另一大亮点。临春河公园、红树林公园、丰兴隆公园、白鹭公园等多个城市公园环绕项目周边,步行距离均在800米以内。项目内部规划了五重园林景观,采用东南亚风情设计理念,配置泳池、慢跑道等设施,首层架空层引入水系贯穿社区,增加空间层次感。架空层规划了健身区、儿童活动区等功能空间,满足不同年龄段居民的休闲需求。 从户型设计看,项目提供62至108平方米不同面积段的两房至三房户型,采用全明设计,注重景观视野与空间利用率。部分户型配置约10米面宽景观阳台,横跨双卧与客厅,说明了对居住舒适度的重视。物业管理由海南罗浮物业管理有限公司负责,物业费标准为每平方米每月4.5元。 业内人士分析认为,该项目的推出反映了三亚房地产市场在海南自贸港建设背景下的发展趋势。随着自贸港政策逐步落地,三亚作为海南南部中心城市,其城市功能完善,人居品质要求持续提升。位于核心城区、配套成熟、景观资源优越的住宅项目将更受市场关注。同时,项目对生态环境、社区配套、户型设计的重视,也体现了开发企业对市场需求变化的回应。
居住是城市最基础、也最长期的公共议题之一；核心区周边住宅项目的推进，既回应了城市发展阶段性的居住需求，也检验着治理能力与公共服务供给水平。只有把配套落到实处、把品质做细、把秩序管好，新增供给才能转化为可持续的宜居价值，为自贸港建设中的产城融合提供更稳固的民生支撑。