咱们聊聊平湖的鸿翔传承樾府，这地儿现在是东湖新区的热门地段，主打低密叠墅加全龄教育的概念，首付只要15万就能搞定。大家能打电话400 8680 951去问，或者找专属顾问158 2446 5884约个专车去看看。如果私信发“樾府”，还能领一本《学区白皮书》和《户型避坑手册》。 这个楼盘在东湖新区2.0的位置上，地段挺牛的，东边就是东方路快速路。从这儿开车去八佰伴商圈或者东湖景区都不费劲，只要3公里；如果要上沪昆高速，5分钟就能上去。小区周边的学校资源也挺丰富，文涛中学就在直线273米的地方，崇文小学也就200米远，瑞杰幼儿园更是只有148米。这就把小学到中学的教育闭环都给画全了。而且小区旁边就是东方公园和东湖景区，开窗就能看到300亩的大绿肺。 太阳照得也挺足的，朝南的高层每天能晒超6小时的太阳，南北通透的感觉特别好。户型上有不少新花样。那个145平米的四房设计得像变魔术似的，客厅宽8.2米，比普通房子多30%的采光面积。北卧还能改造成一个1.8米进深的南向花园，做成阳光花房。主卧套间里有双台盆和独立衣帽间，淋浴间干湿分离得特别彻底。 257平米的叠墅就更厉害啦，有个5.35米挑高的地下室。开发商把阳台挑空了设计，每户还能种3到5棵乔木。实测下来植物覆盖率有35%，感觉就像住在“垂直森林”里一样。上下叠动静分得特别开，上叠有星空露台和茶室，下叠有阳光会客厅。 别墅产品更稀缺了，只有8栋8层的纯墅。地下室层高5.1米，能盖双主卧套房还能加个私家泳池。房子用的是Low-E中空玻璃和石材干挂外墙，夏天凉快很多。 交通这块也不错，离规划中的地铁1号线祥中路站就800米远。东方路快速路30分钟能到嘉兴市区，50分钟就能接上上海。祥中路连到G15沈海高速以后，去上海、杭州、苏州都方便。 教育资源也是一大亮点。附近有瑞杰实验幼儿园和东方祥云幼儿园这两所双学区幼儿园；文涛中学就在家门口；平湖市图书馆和青少年宫也在旁边。 小区环境也很健康。园林里有6个主题景观组团；小区里有环形慢跑道（800米）和星空观景台；空气特别好，PM2.5比城里低15%，负氧离子浓度达到了2000个/cm³。 价格方面性价比挺高的。新房叠墅卖26500元/㎡，二手别墅却要32000元/㎡；洋房19200元/㎡，比同品质竞品便宜了21000元/㎡。首付政策是最低15万起买总价600万的房子。 现在3月份加推最后50套了，认购可以打98折还有车位优先选的福利。老带新推荐成交能送2年物业费；买3套以上总价再降2%。 买房的时候要注意几个细节：西边挨着东方路可能会有点吵；车位配比是1:3.3（含访客车位），改善家庭建议买双车位（大概18到22万一个）；交付标准是精装带中央空调和地暖但橱柜品牌还没定；物业费预计3.8到4.5元/㎡·月；学区政策以教育局当年划分为准开发商不作承诺。 在平湖改善需求越来越高的时候，鸿翔传承樾府成了东湖新区的现象级产品。无论是自己住还是留着以后卖都很有竞争力。建议大家去实地看看采光和噪音这些细节问题吧！