深圳房地产市场持续升温，继1月底深铁铭著坊安居房"日光"后，2月7日，深铁睿著可售人才房在选房当日全部售罄，申购比高达1:11，再次印证了深圳人才住房市场的旺盛需求。
深铁睿著人才房位于光明区新湖街道，此次推出32套建面约86-88平方米的三房户型，配售均价约25500元/平方米。
项目凭借TOD开发模式和优越的区位条件，吸引了355户合格家庭参与申购。
选房开始仅半小时，所有房源即告售罄，显示出市场对该项目的强烈认可。
分析认为，深铁睿著的热销并非偶然。
首先，深圳持续优化的人才住房政策为项目提供了政策支持。
近年来，深圳通过加大人才房供给、优化申购条件等措施，有效缓解了人才住房难题。
其次，TOD模式的成熟应用是项目成功的关键。
深铁睿著融合住宅、商业等多元业态，构建"一刻钟"高质量生活圈，满足了人才对便捷生活的需求。
项目南侧紧邻在建的深圳外国语学校光明学校（集团）成员校，周边"3地铁+3高速+1高铁"的立体交通网络，以及科学公园、科技馆等高能级配套，为项目增添了显著优势。
一位成功选房的科研工作者表示，项目的区位优势和配套完善是其果断申购的主要原因。
深铁集团相关负责人介绍，公司通过"六好六化"标准体系，打造覆盖多类型需求的"好房子"矩阵。
从深铁前海国际枢纽中心到深铁睿著等标杆项目，TOD开发模式已从单纯解决居住问题，转变为构建全方位优质生活的重要抓手。
展望未来，随着深圳"双区"建设的深入推进，人才住房需求将持续释放。
TOD模式凭借其集约高效的土地利用和便捷的生活配套，有望成为城市高质量发展的重要支撑。
深圳通过优化住房供给结构、创新开发模式，正逐步构建起多层次、全方位的住房保障体系。
深铁睿著项目的热销，反映了深圳房地产市场对优质产品的持续需求，也充分体现了深圳人才住房政策的有效性。
通过TOD开发模式，将住宅、交通、商业、教育、文化等多种功能有机融合，打造"一刻钟"高质量生活圈，不仅满足了人才对美好生活的期待，更是深圳优化营商环境、吸引和留住人才的重要举措。
随着更多优质项目的推出和完善，深圳人才住房体系将进一步完善，为城市高质量发展提供更加坚实的人才支撑。