华侨城这是打算在2025年把净亏损给扩大了，毕竟公司现在正忙着调整战略来应对行业带来的挑战呢。深圳这边1月31日的消息，作为国内文旅地产的龙头老大，华侨城股份有限公司（股票代码：000069.SZ）在1月30号晚上放出了2025年的业绩预告。数据显示，这一年他们预计会亏130亿到155亿，比2024年亏的86.6亿还要惨。扣掉那些乱七八糟的一次性损益后，亏损预计能到132亿到157亿，比上年同期的88.3亿也更惨了。这消息一出，市场肯定炸开了锅。 大家都很好奇为啥亏这么多，主要有两个原因。第一个是房地产这行当现在还在深度调整期，公司根据情况优化了销售策略，导致当期收入和毛利率都下来了。第二个是为了赶紧回笼资金，公司通过卖资产等方式把手里的存货给推出去了，2025年第四季度虽然进展挺大，但是那些卖资产的行为让账本上亏了不少。专家觉得这就是行业周期加上公司自己主动调整资产结构造成的。 不过华侨城也没闲着，面对这么复杂的环境他们可是有两手准备。一方面是盘活那些积压的旧资产，靠着地方政府的支持把不少项目都盘活了；另一方面是搞优质的新项目，像重庆沙坪坝小龙坎那个地块就挺优质的。公告里还提了几个好例子，武汉华侨城·红坊今年销量在当地排第一，佛山顺德天鹅堡二期连续三年都是冠军，这说明他们的核心项目还是很有竞争力的。 最值得一说的是轻资产运营这一块有了新突破。2025年他们拿下了浙江衢州和安徽祁门两个轻资产文旅服务项目。这意味着华侨城把自己多年的经验拿出来卖了，既能少投钱又能多赚钱，这一招可以帮他们在传统开发业务波动的时候稳住阵脚。 其实大家也别太急着下结论说华侨城不行了。这行业现在都在转型期，大家都在过转型的苦日子呢。华侨城把“去化”和“回款”当成了头等大事还真刀真枪地去做了，说明他们急着想把钱给要回来。同时他们也在努力找好地块、深耕重点区域、探索新路子，这都是在为了以后的好日子做准备呢。 房地产行业以后肯定是要往高质量发展的路子上走的。财务数据一时难看点没关系，关键是看能不能扛过这个坎儿保住好东西还能培养新能力。华侨城在文旅这块的底子和牌子还在那儿呢，这就是他们能熬过周期的本钱。 展望未来，华侨城得掂量掂量怎么平衡短期过日子和长期折腾之间的关系。市场都在看他们能不能靠清晰的脑子和麻利的手脚把业绩给拉回来。