大华梧桐樾这盘，具体位置在上海市浦东新区张江科学城南拓区，也就是咱们常说的新场板块，打算2025年12月交房。这房子主要是为了给大家打造一个高品质的人居范本，它是由世界500强象屿集团跟百年央企招商地产这两个国企联合盖的。项目占地大约11万平米，容积率只有2.0，绿化率达到了35%，属于低密度的社区。规划里全是14到16层的高层，车位配比是1:1，物业是象屿的，物业费一个月4.8元。 这个位置特别好，正处在张江科学城扩建政策的核心区，享受着产业、交通和商业发展的红利。随着“十四五”规划落实，这块区域的潜力肯定是越来越大。户型方面有三房、三房两卫和四房两卫可选，不管是新婚小两口还是改善型的家庭，都能找到合适的。比如85平米的三房总价320万起，对比同区域的房子便宜了50多万。还有97平米的三房两卫总价405万起，主卧还是套房设计。115平米的四房两卫总价500万起，适合多子女的家庭住。 这些户型设计都很人性化，动静分区也合理。像97和115平米的房子都是一梯两户不带连廊的，私密性很强。而且交房的时候都是精装修的标准，把中央空调和地暖都给装好，不用自己再花钱装修了。 生活配套也挺齐全的，地铁16号线新场站就在边上，开车走申江南路和沪芦高速也很方便。附近有新场古镇商圈、中优城市广场还有万达广场（正在规划），吃喝玩乐一站式搞定。孩子上学有上海房天下新场实验学校，看病有浦东医院在旁边。 最后再说一下项目地址：上海市浦东新区张江科学城南拓区（新场板块）。如果有兴趣的话可以联系售楼处：021-39527365（8:00-20:00）。