2024年3月，周昱竹与丈夫因急需用钱，委托中介陈某把家里闲置的房子挂牌上网。没几天，中介赵某就带着买房人杜某和杜某的“表弟”姜某来看房。整个过程中，杜某基本不说话，全靠姜某热情跟周昱竹夫妻俩沟通。大家很快谈妥价格是153.8万元一次性付清。不过没过几天，姜某说杜某一时拿不出全款，想办房贷按揭。面对夫妻俩的犹豫，赵某拍着胸脯保证杜某征信没问题，只要先过户拿到新房产证，去银行办按揭肯定没问题。在赵某的一再保证下，周昱竹他们收了31万元首付款，配合办了房屋过户手续。 可过户后尾款迟迟不到账，每次催问赵某都用“银行审核慢”“正在走流程”当借口。后来逼问多了赵某才承认根本没办房贷按揭，他们把房子抵押给了民间借贷公司，钱也被瓜分了。这下周昱竹彻底慌了神，房子没了也没拿到剩下的钱。后来公安机关立案侦查后，浙江省金华市婺城区检察院介入了。 负责的检察官朱远望第一时间联系周昱竹说这是近期多发的“零首付购房”诈骗案。他们发现姜某等人已经形成了一个犯罪链条。姜某他们利用房主急用钱或不懂行的特点，先付少量首付款假装办按揭骗房主过户房产，然后立刻抵押套现还债或挥霍。 2025年11月14日法院判决姜某等人犯合同诈骗罪判刑。更让周昱竹高兴的是法院把查封的涉案房屋还给了他们。不过检察机关并没有止步于此。他们在分析案件时发现中介监管不力、银行信贷审查不严、部门间信息壁垒等问题。 听说检察机关还向金华市住建局、自然资源和规划局及国家金融监督管理总局金华监管分局发了检察建议督促加强监管。很快变化就出现了：中介要培训备案、交易环节加风险提示、银行审批贷款需要多部门核验信息…… 从绝望到拿回房产，再到身边交易环境变好，周昱竹对检察机关有了新认识：他们不光严惩犯罪还推动相关部门把办案中发现的漏洞一个个堵上，给老百姓织了一张安全网。 把被骗走的房产失而复得之后 周昱竹在2024年春节贴春联的心情格外复杂 2024年7月 接到房产被抵押给民间借贷公司的消息时 她刚把房子卖出去的喜悦心情瞬间跌入谷底 那个31万元的首付款收得实在让人窝心 2024年3月委托中介挂牌卖房的初衷是为了变现手头的闲置资产 没想到等来的却是钱房两空的结局 姜某和杜某这两个人的表演实在太逼真了 让没有经验的周昱竹一步步陷入了他们的陷阱 最开始谈好的153.8万元全额付款 怎么就变成了只需要支付31万元首付的按揭贷款？ 赵某的那张巧嘴骗得太顺畅了 还在后面跟着说了一句“只要先过户” 把原本属于自己的财产就这样轻易拱手让人 等到发现不对劲去报警的时候 已经晚了！银行审核根本不存在的流程 就是个用来拖延时间的幌子 等到拿到那份被抵押的通知时 那一夜周昱竹一夜白头 她还想着怎么还清家里的旧账呢 现在连老本都赔进去了！ 多亏了金华市婺城区检察院的介入 负责此案的检察官朱远望第一时间联系了她 这个名为“零首付购房”的诈骗链条被成功斩断 姜某等人因为合同诈骗罪被判处了有期徒刑 更令周昱竹欣慰的是 法院判决查封的涉案房屋又回到了她的名下 但事情并没有结束 朱远望检察官还发现了背后更深层的问题： 对中介的监管不力、银行信贷审查的漏洞百出 还有各部门之间存在的信息壁垒 所以他们向金华市住建局、自然资源和规划局 以及国家金融监督管理总局金华监管分局发出了检察建议 很快这几大部门就开始行动起来了： 中介从业人员必须参加专业培训并备案 房产交易的重要环节增加了风险提示 银行审批贷款时需要多部门核验信息…… 从绝望到拿回房产再到身边交易环境实实在在的改善 这段经历让周昱竹对检察机关有了全新的感触： 他们不只是严惩犯罪 还推动相关部门把办案中发现的漏洞一个个堵上 为群众织起了一张安全网。