长沙市雨花区同升湖山庄里，78栋别墅被叫做“鬼城”，其实并没有什么可怕的事情，这些别墅就这么一直空着，连灯都很少开。住在这的黄女士刚搬进来的时候就发现了，周围的别墅一直都是空荡荡的，院子里长满了野草，屋顶也有点破破烂烂的，就像被全世界都遗忘了一样。她说晚上走过去的时候，风一吹门窗户扇吱呀吱呀响，感觉有点像鬼故事，邻居们听了也都点头赞同。湖南有名的相声演员大兵也是这个小区的业主，他在外面公开场合还呼吁过，这么多房子空着可不是小事，得赶紧查查。 这些别墅和洋房都有不少无人认领的。物业方面也证实了这点，确实有78栋别墅没人住，还有60套洋房也是有房没人的。房产中介段先生说他带客人看过好多年了，那种“毛坯卖毛坯”的情况很多——业主买了之后从来没装修过，现在直接挂牌再卖出去。价格还比周边楼盘低了20%左右。他说买家一看入住率这么低，直接就砍价了，有时候半年都卖不掉一套。 以前同升湖山庄拿过国际花园社区金奖呢，被大家视为湖南最好的别墅小区。现在却成了雨花区重点调查对象了。相关部门透露说原因很多：开发遗留问题、产权纠纷、还有一些投资者想靠房子涨价却失算了等等因素都有。 对于业主来说房子卖不掉也收不到租金还要交物业费和维修基金；对于银行来说这些房子闲置着没法变现；对城市形象来说成片荒芜的别墅拉低了片区活力和土地价值。长沙市雨花区已经启动了“一户一档”排查计划打算通过司法拍卖、产权注销、修缮出租等各种方法来盘活这些沉睡的资产。 也许不久之后夜晚的同升湖山庄就不会只有风声和草影了而是灯火通明还有欢声笑语。