近年来，我国租赁住房证券化市场增长迅速。2025年房地产有关企业证券化发行额达1413亿元，同比增长33%，其中租赁住房融资规模达311亿元，占比明显提高。该增长既源于政策支持，也反映了市场的实际需求。
保障性租赁住房证券化融资取得重要进展，反映出房地产市场正在进行结构调整；行业正从传统的开发销售模式向资产运营模式转变，从单一融资渠道向多元化融资体系转变。在政策支持、资产质量提升、工具完善和资金充足的共同作用下，保障性租赁住房证券化市场有望成为房地产市场转型的重要力量，为解决住房需求、促进城市发展做出更大贡献。