随着中国房地产行业发展阶段的深刻变化，传统开发模式面临调整，不动产资产管理领域正迎来新的历史机遇。作为该领域的重要参与者，品器资管其2026年度合伙人见面会上，系统阐述了适应时代需求、推动产业升级的新思路。 品器资管成立于2020年，由冯仑、马蔚华两位资深产业家联合倡议创办。公司隶属御风集团，专注于不动产资产管理领域的深度运营与资源整合，核心业务涵盖大健康不动产、存量资产科技赋能、困境资产重整三大赛道。经过六年发展，公司已形成以创始合伙人为核心、专业合伙人为支撑的协同生态平台。 本次大会汇聚了公司荣誉董事长马蔚华、董事长冯仑等核心管理层，以及一位权益合伙人和七位一级专业合伙人，海外团队也通过线上方式参与。此高规格的会议安排，充分反映了品器资管对于凝聚战略共识、推进平台协同发展的重视程度。 在发展理念层面，创始合伙人张冬冬强调，平台的核心使命是为全体合伙人赋能。他明确指出，自2026年起，公司将加大对人工智能与数据技术的实质性投入，推动前沿科技转化为支撑合伙人业务开展的实用工具。这一举措契合当前不动产资管行业的发展趋势，即科技深度嵌入全流程运营。张冬冬以品器联合体成功主导的金科重整项目为典范，阐述了平台的网络效应与价值循环机制——优质项目的落地既是平台品牌与能力的有力背书，也能吸引更多优质项目集聚，为合伙人提供广阔的专业施展空间，形成自我强化的正向循环。此外，平台还将打造合伙人成长"加油站"，通过组织交流活动和跨界参访，助力合伙人拓宽视野、汲取创新灵感。 在战略定位上，荣誉董事长马蔚华深入阐释了公司的发展基础与未来方向。他坦诚地回顾了自己从对房地产领域持谨慎态度，到与冯仑携手投身该领域探索的心路历程。马蔚华指出，基于对全球金融史百次危机与房地产行业关联的深刻认知，他曾对房地产领域保持警惕。而冯仑关于"后开发时代"来临的精准预见，使他坚定了投身这一领域的决心。实践证明，品器资管当初选择的发展道路已被市场充分检验，是契合行业趋势、占据时代先机的正确选择。 马蔚华继续总结了品器资管稳健发展的三大基石：一是坚持高质量发展而非规模扩张的核心理念，强调做精做专而非做大做全；二是构建能最大限度激发专业活力与共享精神的合伙人机制，充分调动各方的积极性与创造力；三是深耕"专业、敬业、信用、创新"的企业文化，为长期可持续发展奠定精神基础。 科技创新上，马蔚华特别强调，当下"创新"的核心是科技赋能。他结合自身主导招商银行"一卡通"创新的过往经验，断言人工智能将成为决定行业未来的关键变量。基于这一认识，他明确提出品器资管需主动拥抱科技变革，甚至可考虑引入人工智能领域的专业合伙人，形成更加多元化的专业团队。 市场机遇上，马蔚华敏锐察觉到，金融机构持有的不动产不良资产是未来最具潜力的赛道。品器资管已凭借金科重组等标杆案例，在该领域建立起卓越的业界声誉，当前正处于大有作为的黄金时期。这一判断为公司的后续发展指明了方向。 创始合伙人单大伟则从合伙人机制的角度深入阐述了平台的发展理念。他回顾了品器资管六年来在各位合伙人加持下，专业力量与行业声量持续壮大的历程。单大伟特别强调，价值观趋同是并肩作战的基础，品器资管倡导的"开放、合作、共享"价值观，是凝聚全体合伙人的精神内核，也是新加入合伙人需要深入理解和践行的理念。
在房地产行业从开发向运营转型的关键阶段，品器资管的实践为资产管理机构提供了新的范式。其坚持“专业深耕胜于规模扩张”“科技赋能优先于资源占有”的理念，有望破解行业低效竞争难题。随着金融与实体经济深入融合，这种以价值创造为导向的发展模式，有助于引领不动产资管行业走向更加可持续的未来。