北京最近在“十五五”规划里头，主要是想把城市更新弄好，让大家工作、住家、逛街、办事这些事儿能更方便地凑一块儿去。前两天开人大会议的时候，北京市住房城乡建设委的副主任马綮鸿给大家伙儿唠了唠这份规划里头的道道。他说以后五年，北京要围着“职住商服平衡”这个靶子转，先琢磨出一批能把工作、居住、商业和服务都捏一块儿的城市更新小区，让城里的地方别闲着，把资源给盘活了，形成那种大家都来参与、政策也都配齐的玩法。 老马还特意提了提“十四五”这五年干的活儿。这五年里，市里一共盖了或者准备盖69万多套保障性住房，其中已经盖好的有45万套。公租房这块儿的保障率也很高，超过了85%。不光是房子多了，大街上也变了样。全市弄完了7800万平方米的老旧小区改造，核心区的平房小院有9700多户人家申请着退租搬出去住，还有104万平方米的危旧房正在改建呢。像西单、王府井这些老商圈也有40多个被提了级、换了新颜。亮马河和京张铁路遗址公园这些标杆项目都落地了，给城市发展注了不少新活力。 到了“十五五”，北京还得接着干八类重点活计。在修旧房子这块儿，要搞核心区平房保护、危房改造、旧楼更新这七项具体活儿。老旧小区的整治也不会停，2026年还得装800部电梯。为了让这些老电梯也能换新，北京还打算去争取点国家给的特别国债支持，打算换1万部老旧电梯。 除此之外，市里还要加快把小区弄成完整的样子，把“一刻钟便民生活圈”弄全乎了，打造几个示范的小区样板。产业空间上，计划要动一动100多处的老旧厂房和低效园区，腾出来的地儿用来搞科技创新、文旅消费或者先进制造这些新兴行业。 老马特别强调了一点：城市更新不光是换砖头换瓦，更是治理方式和发展想法的翻新。北京会通过政策凑一块来跟大家一块干活儿，保证每年都有新进展、新变化。“十五五”规划一步步搞起来后，北京正试着用系统的办法把城市更新从修单体变成管整片儿的事。借着职住商服深度融合和存量空间再利用的路子，这个千年古都会在保护和发展之间找到平衡，让城市更能住人、更有福气。