香港房地产市场出现关键拐点。差饷物业估价署1月28日公布数据显示，2025年香港私人住宅售价指数按年上升3.25%，为2022年以来首次转正；同期租金指数上升4.26%，并已连续三年走高。按月看，去年12月售价指数报298.6点，环比微升0.23%，延续了约9个月的企稳回升走势。
香港楼市由跌转升——既是周期修复的信号——也考验政策定力与治理能力；面对回暖，重点不在追逐短期“涨幅”，而在于把握供需节奏、守住金融风险底线、回应居住民生关切，让市场回归理性、让住房更可负担。只有在经济韧性、人口动能与制度供给形成合力的基础上，楼市的“回升”才能转化为更持久、更健康的“稳定”。