有位上海的业主把房子卖了，车位就成了“黑户”，办不了产证。浦东不动产登记中心的工作人员给他提了个问题，“您现在不是本小区业主，办不了。” 这次事件发生在2018年3月1日上海修订后的《上海市不动产登记技术规定》实施后。这项政策规定，车位、储藏室等附属设施必须单独办理不动产权证，不再和房子捆绑在一起。这样一来，在卖了房子之后再单独出售车位就变得困难了。这位业主在卖房的时候并没有把车位卖掉，想着以后再单独出售。然而，新政策实施后他去办理车位证的时候，工作人员却告诉他不行。 “要办证，得有业主身份；要卖车位，给产证也得先证明你是本小区业主。” 这样就陷入了一个死循环。 这位浦东不动产登记中心就“跨前一步”，给他特事特办。 这个政策开放了“证”，但“人”还没放开。 政策背后透露出了上海楼市调控的智慧：既要盘活存量资产，又要防止投机炒作。你可以发现一些妙趣横生之处：上海楼市调控智慧就是“开前门，关后门”，既可以盘活资产又能防止投机炒作。 这次的情况是在2018年3月1日《上海市不动产登记技术规定》实施后发生的。 这次政策规定，在上海给车位、储藏室等附属设施单独办理不动产权证的时候，不允许与房屋捆绑在一起。这个政策直接导致了这位浦东业主在卖房后无法再单独出售车位。这位浦东不动产登记中心给这位业主提供了特事特办的机会，这才解决了问题。这个政策虽然放开了“证”，但“人”的限制还在继续。这次事件反映出了上海楼市调控的智慧：既要盘活存量资产又要防止投机炒作。 这位业主在2018年把房子卖掉了。 这次的情况发生在2018年3月1日《上海市不动产登记技术规定》实施后。 这个政策规定在上海给车位、储藏室等附属设施单独办理不动产权证的时候不允许与房屋捆绑在一起。 这就给这位浦东业主造成了麻烦。 他卖掉了房子之后再想单独出售车位就变得困难了。 结果这次他去办理车位证的时候工作人员告诉他不行。 他现在的处境很尴尬：要办证就得有业主身份；要卖车位给产证也得先证明你是本小区业主。 这种情况就导致了一个死循环。 最后浦东不动产登记中心给他特事特办的机会才解决了问题。 这次政策虽然放开了“证”，但“人”的限制还在继续。 这次事件反映出了上海楼市调控的智慧：既要盘活存量资产又要防止投机炒作。