红古区华龙街道龙盛社区党委把老旧院落治理当作一道必答题，李峰带领大家把基层治理的难题一个一个攻破，推动这些“三不管”的地方迈向了共建共治共享的新局面。龙盛社区物资局家属院和农行家属院这两个典型的老旧小区，以前设施破、环境乱、纠纷多，居民为了抢车位私装地锁，修个公共设施大家都要扯半天皮，这种没人管的状况严重影响了大家的生活质量，也让邻里关系变得很僵。 面对这些棘手的矛盾，社区党委没躲没藏，直接冲到最前面去解决问题。他们决定转变思路，不再让大家被动接受安排，而是发动居民自己想办法、自己出力。物资局家属院一开始在社区帮助下修好了地锁和道闸，可硬件问题刚解决，停车分配和费用怎么收的问题又冒出来了。这种靠外界力量推动的办法治标不治本。 社区党委书记李峰说，只有让居民自己参与进来，才能真正把问题解决掉。于是他们决定引导大家成立属于自己的管理组织——院落管理委员会。网格员们不停地协调沟通，组织居民开议事会讨论章程。大家围着停车规则、资金怎么管等核心问题争论不休。 “社区帮我们装了道闸是好事，”有居民说，“但后面怎么管咱们自己得拿章程出来！”还有居民提出收上来的钱要变成院子的公共基金，专款专用账目还得公开透明。这些想法最后都成了自治章程的一部分。 经过多次讨论，大家推选了几位热心公益的人当院委会成员。新班子成立后第一件事就是定规矩：怎么停车、收多少钱、公共基金怎么用都写得清清楚楚。他们还承诺所有收支都在公示栏里摆出来让大家监督。这些措施很快就赢得了大家的信任。 以前大家看都不看一眼的规定现在都自觉遵守了。院委会成员不仅管停车秩序，还带头打扫卫生、调解纠纷、组织活动。社区这边也把角色转变成了支持者和资源提供者。 农行家属院的治理也是另一个例子。因为停车没规矩，大家都争着抢着停免费车位，吵得不可开交。网格员及时发现了这个情况上报给社区。社区马上行动起来协调企业免费给小区装了智能道闸。 硬件问题解决了还不行，具体怎么管理必须让大多数人都点头才行。网格员一家一户地去征求意见，社区又搭台子让大家讨论制定方案。经过反复协商平衡利益后终于定了个大家都认可的方案。 这个过程本身就是一个民主教育的过程。方案实行以后吵声没了，大家停车也守规矩了。 龙盛社区的经验告诉我们，基层治理离不开党建的引领。社区党委像是个掌舵的人既给方向又搭台子还护着船不跑偏。一方面把党组织的优势发挥出来确保自治不走歪路；另一方面又不过分插手给居民自己做主的空间。 这种模式把单一的管理变成了多元共治的格局：社区党委领着走、院委会具体负责、居民广泛参与、社会力量来帮忙。“自己议、自己定、自己管”，不仅提高了解决问题的效率还拉近了邻居之间的感情。 现在走进这些曾经破旧的小区你会发现地锁不见了车辆停得整整齐齐环境也变好了。更重要的是居民脸上的笑容多了沟通也多了互相体谅也多了。