在杭州的复兴南街，有个叫南星里的地方，前几年大家都觉得它就是个旧市集，现在成了商务部认定的创新样板。原本是那种老破小的样子，如今变成了热闹的“新客厅”，成为杭州人心中家门口的幸福地标。改造主要是围绕复兴农贸来做的，把周边1.3公里的老街区重新梳理了一遍。保留了原有的建筑框架，把一些不安全的结构拆掉了。外墙涂成浅色系，配上玻璃和线条，让整个空间看起来亮堂多了。里面也装了电梯和中央空调，重新规划了五条通路。以前那里又暗又潮，动线乱七八糟，现在彻底变了样，变成了一个全龄段都能友好使用的空间。改造后人流量涨了70%，变得特别有活力。 业态方面也没忘了要留住“烟火气”。新丰小吃这些老字号还在，还引进了Manner咖啡、非遗味德丰和新紫竹花艺。商户种类很多，生鲜餐饮文创什么都有。外面的外摆区很灵活，早上卖早餐晚上变市集。菜场也专门升级了照明和摊位规范，用智能溯源系统买菜更方便。 服务这块也做得很细致。免费缝纫、钟表维修这些便民的小修小补都有。还专门给新就业的人设了驿站，带孩子的家长有婴幼儿活动区。二楼还增加了净菜加工和代炒服务，解决了大家做饭难的问题。那个叫“南星智邻”的AI数字人24小时在线帮大家问政策、找地方或者约活动。 南星里还是个共富的样板。商铺出租率有93%，31%是本地人自己开的店。大家都能在自家门口创业赚点钱。像龙山河市集、森林小舞台这些活动把居民们的心连在了一起。居民们对这里挺满意的，满意度达到了92%，服务方便和归属感这两项得分都在94%以上。 从改造空间到提升业态再到便民服务和共富实践，南星里通过“投建运一体”的模式实现了商业价值和民生温度的双赢。它给全国老旧街区改造提供了很好的经验借鉴。最近有读者说找不到文章啦大家记得关注我们的鄂商视界哦~