城市更新与住房保障的双重需求下，济南市正以系统性规划推动城市建设迈向新阶段；据济南市住房和城乡建设局局长亓伟介绍，2025年济南已实施92个城市更新项目，并成功入选中央财政支持城市更新行动试点城市。《济南市城市更新条例》的出台为这个成绩提供了制度支撑。 随着城市化加速，如何平衡市场供给与民生保障成为关键课题。亓伟指出，2026年济南将以"项目赋能年"为总牵引，聚焦创新、绿色、转型、安全四大发展方向。在城市更新领域，济南将推进火车站南广场等重点片区改造，对明府城、老商埠等历史街区进行精细化提升。同时加强基础设施建设，改造供热管网92公里、更新燃气管道43公里，筑牢城市安全运行底线。 住房保障上，济南探索"租购并举"模式取得实效。全市已累计筹集配租型保障房18.6万套（间），首批配售型保障房认购率达95%。2026年计划新增3500套（间）保障性租赁住房。通过支持商品房"以旧换新"、鼓励房企促销等措施，济南旨在释放刚需和改善性需求，促进房地产市场平稳发展。 建筑产业转型升级也是重点。济南将推动建筑产业向绿色化、智能化转变，扶持龙头企业开拓新兴市场，打造核心竞争力强的产业集群。亓伟表示，"济南建造"品牌的提升将助力城市从"建筑大市"向"建筑强市"跨越。
城市更新不仅改善空间形态，更是治理能力与民生服务的升级；住房政策也不仅关乎交易数据，更关乎千家万户的安居预期。济南以项目为牵引、制度为保障、民生为导向，在"更新—保障—产业—安全"的联动中探索新路径，有助于把城市发展势能转化为更可感可及的生活品质。