不动产登记关系群众切身利益和财产权益保障。今年以来，郑州市化解不动产“登记难”问题上取得新进展。继2024年11月市自然资源和规划局等8个部门联合发布清理化解措施后，河南省自然资源厅等12个部门于今年5月印发深化整治工作方案，明确要求2025年底前基本化解纳入台账的问题，实现“应化尽化”。鉴于此，郑州市不动产登记中心近日公布了最新办证进展。 据郑州市不动产登记中心介绍，金水区碧桂园云璟苑2、7号楼共558套、古翠隐秀园一期1至3号楼共455套、管城区富田城九鼎华府七号院1、2、5、6号楼共413套，三个项目合计1426户业主的不动产办证前端环节已打通。其中，管城区项目已为324户业主办理转移登记，业主已领取不动产权证书。 这些项目长期办证受阻，主要与竣工验收备案缺失、规划核实程序不完善等历史遗留问题有关。以碧桂园云璟苑为例，2、7号楼缺少竣工验收备案，成为办证的关键障碍；古翠隐秀园一期则因规划核实推进较慢而影响进度。这些情况既暴露出项目建设管理中的薄弱环节，也反映出登记与建设管理衔接中存在的现实难题。 为尽快打通堵点，相应机构采取了更有针对性的做法。金水区政府牵头，多部门共同推进，依据郑州市“登记难”对应政策，通过容缺办理、材料替代等方式推进项目首次登记；古翠隐秀园一期以规划核实情况说明函替代部分材料，推动规划核实问题解决；管城区则协调金融机构与开发企业，在办理权证的同时逐项化解遗留问题，形成了较为完整的办理路径。 办证通道的打通，对维护业主权益意义重大。不动产权证是业主权利的重要法律凭证，涉及房产交易、抵押贷款、继承等事项。长期无法办证不仅影响群众财产权益，也会对房地产市场运行带来约束。此次三个项目合计1426户业主办证问题取得突破，说明了郑州市在化解历史遗留问题上的实际成效。 郑州市不动产登记中心提醒，尽管前端环节已完成，业主办理个人“房本”仍需主动联系开发企业，配合办理转移登记。中心建议有办证需求的群众先电话咨询，备齐相关材料后再前往办理，减少重复往返。这也提示业主及时了解流程，与开发企业保持沟通，尽快完成后续手续。
从“办证难”到“加速办”，郑州不动产登记改革的实践表明，解决民生问题既需要政策上的灵活举措，也离不开跨部门共同推进。当产权保障从制度要求落实为群众手中的“红本”，不仅更好维护了群众财产权利，也有助于稳定市场预期，推动房地产市场平稳健康发展。这场持续推进的确权攻坚，正在以更高效率回应群众期待，提升城市治理的实际成效。