最近大家的买房热情又高了。到2026年，比如上海3月一周成交7000多套，周末两天接近3000套；北京成交量环比涨了50%以上。不过，三四线城市的情况就没这么火爆了，绝大多数地区还保持在低位波动，有的地方甚至还在阴跌。面对这种情况，很多人开始焦虑了。比如我就有个朋友手里攥着100万现金，就纠结是继续存银行好，还是拿出来买房好。那么到2030年，这100万现金和100万房子哪个更值钱呢？ 其实关于这个问题，那些专业大佬早就给出了看法。比如潘石屹认为，以前房子确实稀缺，但现在人均住房面积已经超35㎡，和发达国家差距不大了。说白了，他觉得房子不像以前那么稀缺了，以后房价涨不涨还是得看货币政策。如果货币政策宽松，市场上钱变多了，房价就有可能涨；否则就会跌。他还直言不讳地说，咱们的货币发行量比GDP多出不少。 王健林也认为，未来十年一二线城市房价大概率还会缓慢上涨。毕竟未来还有几亿人要进城落户。总体来说，潘石屹和王健林的观点差不多，觉得未来房价主要看货币和人口这两个因素。大城市人口持续流入的话，未来房价就会更稳定甚至稳步上升。 还有一个数据也很说明问题。以前五年期存款利率一直保持在4%左右，现在已经降到了1.5%附近，而且还有专家说这个利率还要往下掉。这意味着把钱存银行里会越来越不划算。马光远也提到一个20%定律：未来只有20%的城市、开发商和楼盘能过得很好。所以如果你有买房打算，一定要锁定这20%的城市里那些核心区域的楼盘。 像上海这样的经济发达城市核心区，房子持房成本比租房还划算呢。你看现在很多年轻人都愿意买房而不是租房了。不过在经济较弱或者人口流出的地方买房就得慎重考虑了。 毕竟不管买房还是存钱都得看经济大环境。以后经济大环境一路向好，大家收入也会跟着稳步增长。到时候手里有钱了还是得找出路啊。所以趁着现在政策引导把钱投到核心资产上才是明智之举。