现在市场上，公募REITs发展得很快，给人一种蓬勃发展的感觉。这个势头在2025年是很明显的，2026年估计也是大家关注的焦点。为啥这么火呢？主要是监管政策支持、优质资产供给多，再加上低利率环境下大家都想找稳健的资产来赚钱。所以有几家公司，比如财通资管、国泰海通资管、德邦资管这些机构都赶紧跟进了，把REITs业务放在了战略位置上，想要服务实体经济还能跟别人不一样。财通资管董事长马晓立说，“一主两翼”是个好战略。这意思是，固收、权益这些传统投资是主要的，而ABS和REITs这些就像翅膀，能带着公司飞得更高。现在他们就把商业不动产REITs当作重点来做，打算覆盖浙江省到全国，还有国企和大民营企业这些实体经济主体。Wind数据显示，财通资管2025年发了72只ABS产品，发行总额排在行业第七位，还有好几单私募REITs也落地了。国泰海通资管也在行动中。他们觉得REITs能给金融服务实体经济和高质量发展做贡献，所以也把它当作战略业务来搞。他们通过跟集团内部的协同合作，完成了济南能源REIT的首次发行，还有临港创新产业园REIT和东久新经济产业园REIT的第一次扩募发行，形成了首发和扩募双轮驱动的局面。总体来说，大家现在都在通过ABS、FOF、REIT这些工具来深化投融联动服务实体经济。现在公募REITs市场正从单纯的产品供给转向全链条综合服务模式了。券商资管要是想在这个红海里突出来不仅要有能力挖掘优质资产还要能定价还要在投融两端都下功夫真正做到从“通道”到“主动管理”还有“价值创造”的跨越才能给资本市场高质量发展注入新动能啊！