问题——快速城市化的背景下，历史街区如何在延续风貌的同时实现功能更新，已成为古城治理中的关键议题；泉州作为国家历史文化名城，传统街巷格局仍较完整，但不少近代建筑因年久失修、功能衰退、结构老化等问题，面临安全隐患和“空心化”风险。位于中山路核心地段的刘胜裕总行，曾以四层高度成为城南少见的制高点，是古城近代商业繁荣的重要见证。其修缮进展受到关注，既关系到文脉延续，也关系到街区公共安全与营商环境。 原因——此次修缮的直接原因，是建筑长期使用导致构件老化、局部腐蚀。对应的人员介绍，该楼建成于1929年，这是其建成以来首次系统性大修缮，工程自去年10月启动，历时近半年完成加固与外立面整治，目前总体接近收尾。更深层的原因在于，泉州古城保护正从“点状抢救”走向“系统治理”：在文旅融合与城市更新的驱动下，核心街区需要通过修复一批代表性建筑，带动整体风貌提升与产业导入，形成更可持续的保护路径。 影响——从现场观感看，刘胜裕总行融合南洋风格窗饰与闽南传统雕饰的立面，重新体现为清爽雅致的气质。外立面细部复原遵循“修旧如旧”：三楼窗间鸽子浮雕按原貌修复，骑楼木窗更换并上漆后保持原有式样，顶层六角亭的灯花浮雕也重现旧时细节。内部修缮坚持“能保则保、最小干预”，腐蚀严重的木质吊顶按原样整体置换，保存状况较好的木楼梯、壁炉及部分排水系统等构件予以保留。更具象征意义的是，登上楼顶六角亭向北仍可清晰望见开元寺东西塔。视线关系得以延续，显示周边建筑高度控制与风貌协同正在发挥作用，古城的“天际线记忆”也通过一个个节点被重新串联起来。 对策——历史建筑修缮并非简单“翻新”，关键在于以专业标准守住真实性与完整性，同时通过合理利用提升公共价值。业内人士指出，类似近代建筑往往兼具商住属性、骑楼街市特征与侨乡文化内涵，修缮需要在结构安全、材料工艺与历史信息保全之间作出科学取舍。建议下一步从三上持续推进：一是完善全过程技术档案与可追溯机制，将材料来源、工艺做法、替换比例、病害处置等记录清楚，便于后续维护与研究；二是统筹街区业态导入与客流组织，避免“只修不管”，也防止过度商业化带来风貌破坏；三是强化日常养护与消防、用电等安全管理，把一次性修缮转化为常态化维护能力，减少反复投入。 前景——刘胜裕总行的修缮不仅是单体建筑的“归来”，也折射出泉州城市发展思路的变化：从增量扩张转向以存量更新提升品质；从单纯展示历史转向在保护中创造可持续的公共空间与产业生态。回望其建造史，刘攸足于上世纪20年代在当时核心地段购地兴建，先建三层后增至四层，并聘请外地设计力量，采用当时较先进的设施与材料，使其在泉州近代商业版图中占据重要位置。如今，此地标再次进入公众视野，有望成为解读泉州近代工商文明、侨乡文化交流与街巷生活方式的窗口。随着古城保护理念不断深化，类似“以点带面”的修缮实践将更带动历史街区整体风貌提升，并为文旅融合与社区生活改善提供更坚实的空间支撑。
当阳光再次洒在刘胜裕总行蓝色的南洋风格窗棂上，这座历经近百年风雨的建筑正迎来新生。它不仅保存了一段城市记忆，也为“留住乡愁”提供了可见、可用的实践样本。在快速变迁的城市发展中，如何让历史建筑既保持原有风貌又融入现代生活，泉州正以一步步修缮与治理给出自己的回答。