福州滨海新城自2017年2月启动建设以来，已成为福州城市发展的战略重点。目前日均投入建设资金约1.5亿元，累计投入超2800亿元，288个项目建，已竣工项目超63个，固定资产投资年均增幅达24.3%。这些数据充分反映了滨海新城建设的规模与速度。 此时华润置地的加入意义重大。作为世界500强企业第69位华润集团的城市建设运营平台，华润置地已布局国内外83个城市，开发项目超400个。此次37.88亿元投资福州滨海新城，是其在榕城的第八个项目，充分表明其对福州发展前景的看好。 海湾润城项目拥有明显的区位优势。项目位于滨海CBD核心区域，总体量约81万方，建筑面积从63至142平方米不等，覆盖不同消费层级。周边商业配套完善，三公里范围内汇集那迪广场、恒荣广场、新天地综合体等商业综合体，以及佰翔海景酒店、亚朵酒店、万豪酒店等高端酒店，形成完整的CBD国际化商业生态。 交通体系是项目的核心竞争力。项目构建"1+3+2"立体交通网络，包括3条城际快速铁路（F1号线在建，F2、F3号线规划中）和2条机场高速。地铁6号线下半段即将通车，国际机场二期扩建推进中，松下港、火车东站等交通枢纽相继完善，形成海陆空铁四维TOD枢纽，有力支撑区域一体化发展。 教育资源充分满足全龄需求。项目毗邻滨海新城实验幼儿园、滨海新城第四小学、长乐师范学校附属小学滨海校区、福建师范大学附属滨海小学等优质学府，部分学校仍在建设中。融侨赛德伯双语学校、天津大学福州校区等高端教育资源的引入，为区域学生提供多元化选择。 医疗卫生配套同样完善。复旦大学附属华山医院福建分院已开诊，福建中医药大学附属康复医院长乐院区、长乐滨海新城综合医院二期扩建等项目推进中，三甲医疗机构的集聚为居民提供高质量医疗保障。 生态环境上，项目周边规划了约200亩CBD中央公园、450亩滨海公园、2公里海岸线风光、5公里长漳江河公园及东湖湿地公园等，形成蓝绿相间的生态景观，满足居民多样化的休闲需求。 文化与公共服务配套体现了新城的人文特色。福州第二工人文化宫、海峡青少年活动中心、商务印书馆福州分馆、滨海新城老年大学等公共文化设施，以及中国东南大数据产业园、贝瑞和康大数据园、数字中国会展中心等产业平台的集聚，使海湾润城成为融居住、商业、文化、产业功能于一体的综合性城市新地标。 华润置地在深圳湾等地的成功造城经验，为海湾润城提供了有力支撑。项目采用社区化设计理念，通过三脊、三区、三街的规划布局，打造具有国际竞争力的城市形象。
滨海新城的快速发展，反映了中国新型城镇化建设的创新实践。当城市建设从规模扩张转向质量提升，如何通过市场化机制实现"产、城、人"的良性互动，成为每个新城开发者面临的课题。华润海湾润城的探索表明，只有将企业发展逻辑与城市成长规律深度融合，才能打造出经得起时间检验的城市作品。未来五年，随着更多社会资本参与新城建设，"政府引导、市场运作"的开发模式或将催生更多城市更新范例。