2024年9月，牧羊新城项目启动建设，计划于2025年8月主体结构封顶，目前内外装修正进行中。这是一个关乎约10万方新城的重大工程，西塞山区把这片危旧区域变成了宜居家园。3月17日，黄石日报头版报道了这一喜讯，枣子山危旧改项目让110户居民喜迁新居。花园路社区居民贾方初最近心情特别好，走路都比以前轻快，笑容也总挂在嘴边。他摸着那份刚签完的牧羊新城商品房买卖合同，心里既滚烫又熨帖。贾方初说：“这房子是换回来的，用枣子山危旧房拆迁的房票换到原址新建的牧羊新城小区新房。”他拿着房票去选房，发现价格挺合适。 原计划这个项目在2025年7月完工，实际上2025年7月5日就迎来了一个里程碑——枣子山路（一期）通车。这条全长427米的道路双向四车道，刷黑后平整如镜，把西塞山区交通网络连起来。改造前，枣子山冶钢17栋砖混住宅楼建于20世纪60年代，历经60年风雨后被鉴定为D级危房。左名强住在那里多年，他说老房子密度大，有些家里常年晒不到阳光，墙皮脱落很危险。 市、区两级政府抓住全省危旧改试点机遇启动了这个项目。他们把主动权交给居民，社区干部上门听诉求，自改委入户做动员。居民积极参与鉴定、意愿征集、方案讨论和签约等工作。仅用39天时间，650户就完成收购和腾退倒房。西塞山区给了“好政策”，允许房票作为产权调换结算方式。这样的模式让居民放下顾虑去接受改造。 政府从规划入手，按完整社区标准补齐短板吸引整体开发。建好的房子一部分安置居民、一部分出售商品房解决资金平衡问题。46平方米到136平方米的6个户型都很实用。贾方初看中了小户型只要补16000元就能拿下。一家五口同住的王家林选了最大户型只要补6万就搞定全家都很高兴。 这一改造带来的变化很明显：444个停车位配44个充电桩；小区里有花园和健康跑道；周边幼儿园、小学、菜场等资源丰富；新改造的黄石九中与牧羊新城隔街相望形成“15分钟生活圈”。很多老居民回迁了不少新居民也慕名而来看房。 项目涉及花园路、牧羊湖和水机路3个社区进行连片改造成全龄友好型社区带动区域发展。杜满满先后两次带家人来看周边教育医疗资源让他们越看越满意。2025年7月5日通车的枣子山路把片区格局连接起来完成了闭环设计。 这种模式被称为“枣子山模式”并带动桐厂小区、上窑商贸片、中窑源建里等一批项目快速实施老城区焕发出全新活力解决了从“忧居”到“居优”的转变问题让生活更美好更安心也更稳定长远来看还能提升整个城市的品质和价值从而吸引更多投资和人口流入促进经济社会可持续发展为城市的未来发展奠定坚实基础。