历史街区是怎么才能焕发青春活力呢？福州烟台山可没少动脑筋，搞出了一条人文经济的新路子。这片地儿就坐落在闽江边上，一直以来都被看作是“万国建筑博物馆”，总共有191处文保单位和历史建筑。虽说过去这里因为开埠聚集了好多异国风情，可如今这些承载着岁月的老砖老墙，早就没在沉睡了。它们像活了过来一样，融入了现代人的生活，天天都有不少年轻人来溜达。到了2025年，来这玩的人能突破1900万人次呢，这其中绝大部分都是年轻面孔。 这事儿的核心其实就是个理念转变，从“静态保护”变成了“活态传承”。烟台山管委会的负责人就说，咱们的发展思路就是要把那些“死”的遗产变成能走进去、能体验的活物。从一开始规划的时候，“政府引导、企业运营、社会参与”这套模式就定下来了。在修修补补、保住老底子的同时，更看重怎么挖空心思去体现出那些历史建筑的内在文化价值，让它们变得更年轻、更有当代感。 业态怎么安排也是个重头戏。走在那些弯弯曲曲的石板路上，你会发现老房子的内部早就换了新面貌：有独立书店、设计零售店、喝茶的地方、还有沉浸式剧场……这些东西可不是随便乱摆的。它们得跟老房子说话，跟当地的文化挂钩才行。比如说那个叫“春一茶事”的地方，就是用一栋老宅子改的。主理人邓春辉保留了原来的梁柱结构，再用现代的设计手法把空间弄得挺有味道，还跟本地的读书品牌合作，把书香融到茶水里头。这种模式在烟台山现在可火了。 运营方还特别注意培养本地人当老板，现在在这儿开的店里面本地人做的已经超过70%了。通过搞“烟山公约”、“里长制度”这些新玩意儿，让商户不再是光被管着的人，而是变成一起建设的伙伴。大家一起守着历史的底儿，又能鼓励大家创新创造。运营方搞的那些沉浸式剧场和模范书局更是给大家提供了不少好玩的东西，让老故事能通过新艺术和体验的方式传下去。 要想一直有人来玩，光靠好看还不行，得有点真本事才行。烟台山每年都会搞些四季主题的IP活动，像什么“春暖花开跑”、“夜游烟山”、“银杏黄”……这些活动可不是随便凑数的。它们是根据这儿的空间特点和时间顺序仔细设计的，同一个地方因为季节不同就能变出新花样。这就让游客在熟悉的感觉里总能找到点新的惊喜。 这么精细化地运营下来，这个有百年历史的老街区一直都有年轻的心跳声。烟台山的实践告诉咱们：保护历史和发展经济并不矛盾。只要守住文化根脉、拥抱现在的生活、把机制搞活点，老地方照样能变成拉动消费的新动力、给老百姓提供美好生活的好地方。它不仅是本地人享受城市文化的客厅，也能留住很多年轻人来体验“潮生活”，把城市里的青春劲儿都给找回来了。 烟台山这条路子走得不错，也给别的历史文化街区提供了不少可参考的“福州经验”。