2019年的楼市情况是业内关注的焦点。中新社香港在1月28日报道，2025年香港私人住宅售价指数按年升3.25%，租金指数也按年升4.26%。梁镇峰，高力估价及咨询服务高级董事说，利率下调、股市向好、人才来港和特区政府撤销住宅物业需求管理措施都对楼市复苏起了作用。这年12月香港私人住宅售价指数为298.6点，比上月升了0.23%，连续9个月平稳或上升。利嘉阁地产研究部主管陈海潮提到，去年下半年私人住宅售价指数累计升了4.15%，是2019年下半年以来表现最好的一期，显示出明显的复苏势头。 去年香港楼市就开始反弹了。2025年的这次反弹让大家都看到了希望。高力估价及咨询服务高级董事梁镇峰觉得，主要是利率降低和股市行情好带动了财富效应。陈海潮还补充说，如果按半年算的话，去年下半年的涨幅很大，比以前都要好。 1月28日那天公布的数据显示了香港楼市正在好转。中新社记者张炜在那天拍摄了高楼林立的维港两岸照片。高力估价及咨询服务高级董事梁镇峰给大家分析说，这个趋势主要是因为宏观环境好、人才多还有政策变化。利嘉阁地产研究部主管陈海潮也同意这个观点，他指出如果按半年来算的话，这次的表现真的很不错。 这次反弹让人看到了希望。香港特区政府差饷物业估价署的数据显示出了复苏的迹象。张炜在照片里看到的高楼大厦也见证了这个过程。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩说，今年1月有一块地拍出去了，有7个发展商都来竞标。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩觉得这些都说明大家对未来有信心。 展望未来的话，大家普遍认为今年情况会更好。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩给大家解释说因为经济增长、财富效应还有低息环境都很好。利嘉阁地产研究部主管陈海潮也补充说还有政府吸引人才和企业落户香港这个因素也很重要。高力估价及咨询服务高级董事梁镇峰则认为这些都会给本地住房需求增加压力。 2026年一开始就显示出了新的活力。新盘销售火爆还有二手市场的价量齐升都是这个信号。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩提到那块地拍出去时有7个发展商参加竞标。高力估价及咨询服务高级董事梁镇峰觉得这说明市场情绪很热烈。利嘉阁地产研究部主管陈海潮则指出如果按半年来算的话这次表现真的很好。 今年以后还有机会吗？业内人士普遍认为可以延续反弹势头。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩觉得因为经济增长、财富效应还有低息环境都很好。利嘉阁地产研究部主管陈海潮还补充说政府吸引人才和企业落户香港这个因素也很重要。高力估价及咨询服务高级董事梁镇峰则认为这些都会给本地住房需求增加压力。