问题——中心城区养老“供给与需求”错位仍较突出。当前不少家庭面临“双重压力”：一方面，高龄、慢病、术后康复等需求增加，照护对专业性的要求更高；另一方面，子女工作节奏快、通勤距离长，难以做到频繁陪护和就医陪诊。尤其在中心城区，养老床位与医疗资源分布不均，“住得下但看病难”“离家近但照护弱”等问题较为常见。
面对“大城市养老”该现实课题，蓰赢老年公寓的探索表明，要破解“城区住不起、郊区不愿去”的矛盾，需要政策支持与市场化运营共同发力。随着银发经济从保障型走向品质型，如何把更多存量资源转化为普惠、可持续的养老供给，仍将考验城市治理的长期能力。