凤台街道位于平度市南部新城，是市行政中心驻地街道，区位条件优越，交通网络发达；近年来，该街道立足自身优势，因地制宜推进产业结构优化升级，康养产业发展呈现加快推进的态势。 从产业基础看，凤台街道已初步形成较为完整的养老服务体系。全街道现有养老服务机构16家，其中街道级居家养老服务中心1家，以老年助餐为主要功能的居家养老服务站15家，为辖区老年人提供多层次、多样化的养老助老服务。这为康养产业深入发展奠定了基础。 从资源禀赋看，凤台街道具有得天独厚的文旅康养融合发展条件。辖区内拥有奥体中心、2020公园、山财大创智广场等文化体育设施，以及平度市何家楼陶艺博物馆、瓦尔堡童话乐园等文旅项目，还有计划总投资25.6亿元的南部新区城市综合体项目正在建设中。这些项目自北向南形成文旅"连廊"，为康养产业发展提供了丰富的文化体验和休闲娱乐支撑。 医疗卫生资源的集聚是推进康养产业发展的关键支撑。凤台街道依托青医附院平度院区、青岛市妇女儿童医院平度分院、安馨妇产医院、平度言林脑血管病医院等医疗机构，形成了较为完善的医疗服务网络。在此基础上，街道与幸福万家医养综合体项目签约，并储备胶东半岛康养等重点在谈项目，为康养产业集群建设积累了项目储备。 南部新区养老服务中心项目的落地，标志着凤台街道康养产业发展进入新阶段。这项目总建筑面积约7万平方米，设置床位800张，主要包括健康管理中心、康养中心等功能区域。项目建成后，将提升街道养老服务能力，为老年人提供更加专业、更加便利的康养服务。 在产业规划上，凤台街道明确了康养产业集聚区的空间布局。以常州路以东、重庆路以南、香港路以西、泽河以北为核心区域，打造平度市级文旅康养集聚区，形成产业集中、功能完善的发展格局。 产业协同是实现康养产业高质量发展的重要途径。凤台街道利用青医附院平度院区、瓦尔堡童话乐园等项目优势，以及毗邻生物医药产业园的产业优势，构建"医疗诊疗+康养护理+养老服务+文旅体验"的全链条产业生态。这种产业链条的纵向延伸和横向拓展，有利于形成产业集群效应，提升整体竞争力。 街道还在加快重点项目落地。加快幸福万家医养综合体项目建设进度，推进胶东半岛康养项目早日签约，为产业集群建设注入新的增长动力。同时，借鉴其他地区文旅融合、产业集群发展的成功经验，整合瓦尔堡童话乐园100亩闲置用地及腾退土地，打造沉浸式亲子文旅体验目的地，进一步丰富康养产业的文旅体验功能。
从单一养老服务到全产业链布局，平度市凤台街道的探索实践表明，推动文旅康养深度融合不仅是应对人口老龄化的有效举措，更是培育经济增长新动能的重要途径。这种以优质项目为抓手、以资源整合为手段、以集群发展为目标的发展模式，为县域经济转型升级提供了有益借鉴。未来如何持续完善政策配套、优化服务供给、强化品牌塑造，仍需在实践中不断探索创新。