联发集团把目光投向了深圳龙华的红山，打算在这里推出新的低密度住宅，来解释什么才是真正的“好房子”。自2023年国家提出建设好房子的理念后，国内住宅开发就进入了品质提升的新阶段，安全、舒适、绿色和智慧成了大家关注的重点。作为一家深耕地产的实力国企，联发集团一直以满足大众需求为中心打造项目。他们根据不同地区和时间的情况调整产品，在多个核心城市卖出了数十万套高品质住宅，成为“中国式好房子”的重要推动者。为了迎合年轻人的需求，联发集团选择了龙华红山这个年轻人聚居的地方。这次他们延续了联发・臻著雅居成功的经验，在红山核心地段开发了新作品——联发・红山新澍。这个项目是该板块内首个遵循深圳新规2.0建造的住宅，容积率也是板块内新房中的最低，只有约2.5。相比之下，深圳新规要求的容积率是3.1。联发集团通过巧妙设计，在这个寸土寸金的地方实现了类似郊区别墅的居住体验。楼盘之间留出了更宽的距离，视野更开阔，园林空间也更丰富，居住舒适度得到了全面提升。 除了低密度的优势之外，联发・红山新澍还拥有齐全的配套设施。交通方面，项目靠近4号线上塘站和6号线上芬站，双地铁带来了便捷出行。4号线能在2站内到达深圳北站和7站到达福田中心；未来在建的33号线通车后还能在4站内直达宝安国际机场。教育资源也很丰富，附近有华东师范大学附属深圳龙华学校、深圳高级中学北校区等知名学府。商业和文化设施方面也很完善，星河COCO City、Costco等大型商场环绕四周；还有深圳市美术馆新馆和深圳图书馆北馆等市级文化配套；还有阳台山森林公园等六大公园绿地环绕。这些配套设施构成了一个高效便捷的生活圈。 作为一家国企，联发集团一直履行社会责任和担当精神。在这个项目上他们与华为合作打造了全场景智慧社区。New Life OS智慧社区系统和华为鸿蒙智家系统让社区更智能：人脸识别无需刷卡通行；车辆自动识别进入；公共区域配备了“天使之眼”儿童安全追踪系统；还有AI监测与智能传感告警系统全面守护业主安全。户内鸿蒙智家系统能联动2800个品牌和7700多种智能产品，给居住者带来可进化的智慧家居体验。 同时他们也把联发・臻著雅居“交付即交证”与“友友+”社群运营的成功经验应用到了这个项目上。通过线上线下联动的社群服务体系和五大共享空间让居住不再只是买套房子那么简单，而是一种有温度、有活力的生活方式。 从联发・臻著雅居到这次在龙华红山核心打造的新作，联发集团始终坚持国企的责任与担当去践行“好房子”理念。他们精准把握了城市发展的脉络和置业者的需求变化。这次推出的低密新规作品不仅是对新时代居住需求的回应，也是公司与深圳共同成长的体现。它给深圳新一代年轻人提供了一个兼具品质、配套以及未来潜力的理想居住选择。 2025年6月那场激烈的土拍中经过65轮竞价后，联发集团以46.6%的高溢价率拿下了龙华红山A817-0619地块；这个动作不仅证明了行业对红山板块发展潜力的认可，也体现了公司对该项目的高度重视；红山板块是龙华“南中心”的核心组成部分；它还是龙华区“数字龙华、都市核心”战略实施的重要腹地；这个地区承载着全区“十五五”末GDP与固定资产投资总额双达6000亿的发展目标；龙华区已经为该区域投入超过千亿元用于数字经济和科技创新等核心产业布局；目标是打造“人、产、城”融合发展的都市核心区；这次在该区域落子正是公司与城市发展同频共振的重要布局。 此外深圳新规2.0明确规定楼栋限高80米；同时实现更低容积率与更高得房率；公司从设计源头就遵循这种品质导向；让该项目在寸土寸金的红山核心实现了媲美郊区别墅般的低密度居住体验；更宽的楼间距带来了更开阔的视野和更丰富的园林空间；居住舒适度因此得到了全面升级。