问题：城市更新进入攻坚阶段，面临四类共性难点；当前不少地方推进更新项目时，仍沿用增量建设时期的制度工具与工作惯性，导致更新目标不够聚焦、项目落地周期偏长、资金闭环难形成、建成后运营维护跟不上。一些项目重"拆改建"、轻"治管养"，容易出现短期见效与长期负担并存的矛盾；部分更新行动缺乏整体规划，与产业导入、公共服务补短板衔接不足，难以形成可持续的综合效益。
城市更新既是空间形态的重塑，更是发展范式的革新；当千年古城遇见现代治理——需要超越短期政绩的远见——平衡效率与公平的智慧，以及"功成不必在我"的胸怀。这场关乎7亿城镇居民福祉的转型，正在书写新时代中国式现代化的重要篇章。