丽水青田县12月26日挂牌出让一块商住用地，地方民企香溢集团拿下了这个地块。这个地块面积10138平方米，容积率在1.1到2.4之间，建筑面积达到24331.2平方米。根据规划要求，商业建筑面积不能超过总面积的19%，商务金融建筑的面积也不能超过20%。这次香溢集团以9987元/平方米的楼面价把这块地收入囊中，溢价率高达24%。好地网3月19日有消息，这个地块的控制线详细规划是0203-46地块。 鹤城区块的这个商住用地位于鹤城东路附近。香溢集团还承担了回购商业和商务用房的任务。根据协议，他们需要回购商业用房不少于600平方米和商务用房不少于600平方米。其中商业用房安排在沿街商铺一层和二层，商务用房集中在二层及以上。这些房子的价格统一按8930元/平方米执行，超出部分按市场价购买。 除了商业和商务用房外，香溢集团还需要给当地居民安置住宅。他们要把安置住宅的总建筑面积做到不少于220平方米，每套户型为110到120平方米之间。这两套安置房的回购均价大约在13700元/平方米左右。具体价格还要根据市场评估结果来定。 香溢集团是在今天把这块地拿下的。鹤城区块0203-46这个商住用地出让面积达到10138平方米。香溢集团给丽水青田县的财政贡献很大，他们以溢价24%的价格把这块地竞得成功。好地网研究员孙航海在3月19日发布了这个消息。 根据规划要求，鹤城区块0203-46这块商住用地商业建筑面积占比不能超过19%。这块地内必须给村民安排不少于600平方米的商业用房和不少于600平方米的商务用房进行回购。 香溢集团这次拿地后还要承担一部分安置住宅任务。给村民安置住宅2套，每套户型面积在110到120平方米之间。这两套房子的均价大约是13700元/平方米。最终房子价值还要根据市场评估结合层次和朝向等因素来计算（一房一价），最后房款按88%计算。 好地研究院给政府提供的服务包括宣传推广、手册推广、活动推广和监测研究。给开发商提供的服务包括城市进入研究、大数据服务、拟上市地块监测和地块研究服务等。这次拿地成功后丽水青田县还举办了一些重要活动比如好地上海年会和奉贤交能优质土地恳谈会等会议活动。 接下来到了2025年12月26日丽水青田县又举办了一个关于“轨交赋能 价值提升”的会议来商讨轨交对当地价值提升的作用。 到了2026年1月13日上海又举办了一个关于“新平衡”的讨论会议有近200位业界精英参加探讨这个话题。 2026年1月22日杭州又举办了一次关于楼市预测与“好房子”的发展道路探讨会议这样一连串活动都预示着未来房地产市场将迎来新的变化与挑战。 总之这次丽水青田县地块以9987元/平方米的楼面价和溢价率24%被香溢集团收入囊中是一个重要事件预示着未来房地产市场会有新变化与发展机遇也会面临新挑战与问题需要大家共同面对解决。