广州马场地块这次卖得可真热闹！就在1月23日，广州市公共资源交易中心把天河区珠江新城的马场一期地块挂出来卖。这地起拍总价就高达186.43亿元，建筑面积也不小，大概有56.7万平方米，换算下来楼面价就有3.29万多。2月25日正式开始竞拍，从上午10点一直干到了晚上19点03分，足足8家房企鏖战9个小时，来回报价243轮，最后被越秀拿走了。这成交价一下子飙到了236亿元，住宅楼面价更是高达85808元/㎡，溢价率都到了26.6%，直接成了今年广州最贵的一块地，仅次于番禺亚运城那255亿的地和番禺长隆万博那197亿的地。旁边还有荔湾广船地块188亿、天河南方面粉厂地块186亿呢。这一卖就把全国楼市下行的情况给冲了一下。就在前一天2月24日，“新春第一会”在广州开了，全省都在谈高质量发展，虽然大会主要讲制造业和服务业协同，但房地产其实也在里面掺和着。你看建材、家电、家居这些传统产业离不开它，商业零售、平台经济这些现代服务业也得靠它搭台唱戏。虽然这事儿不是故意凑一块儿的，但你细想确实能看出点门道。 大家之所以这么看好马场这块地，主要是因为高端市场现在特火。去年广州市努力了一下，楼市整体成交稳在60万㎡/月以上。珠江新城是个大CBD，这里面的跑马场地块肯定抢手。你看附近南方面粉厂那块楼价都快17万了，这个也不便宜在8.5万以上也是有底气的。而且这边东边商业聚集多了，能把“珠江新城最后的宝地”变成“最亮眼的宝地”。 最后就是保利跟越秀这两家老广州房企在抢。就在大家拍得热火朝天的时候，广州市高质量发展大会也在同步举行呢。这也能看出房企们多热情啊！广州提出要2030年基本实现社会主义现代化了。国务院的规划里说要把广州打造成中心型世界城市呢。2025年自然指数排名冲到第六了，GaWC排名也从2020年的34位升到第22位了，“深圳—香港—广州”创新集群都成全球第一了；广州还成了全国第三个消费、外贸“双万亿”城市；三甲医院也给11个区全覆盖了；在校大学生超过160万人也是全国第一呢。这种既高大上又烟火气的地方才是真硬核呀！