2月13日公布的1月房价数据显示,市场出现明显的结构性分化。70城新建商品住宅价格环比下降0.3%,降幅与上月持平;二手住宅环比下降0.5%,但一线城市降幅收窄0.4个百分点至0.5%,北京、上海的跌幅均低于整体水平。值得关注的是,扬州、湛江二手房价格分别上涨0.4%和0.3%,打破了此前四个月环比上涨城市"零记录"的局面。
房地产市场平稳发展关系经济大局和民生。当前市场出现的结构性企稳信号,既是前期政策效果的初步体现,也反映了市场自身的修复能力。在坚持"房住不炒"定位下,通过精准施策、因城施策促进供需平衡,才能推动市场真正实现软着陆。扬州、湛江等城市二手房价格率先回升,或许正是该进程的积极信号。未来市场走向,仍需持续观察政策传导效果与需求释放节奏的匹配情况。