北京市住房和城乡建设委员会近日公布的2026年第一批城市更新计划项目清单，标志着全市城市更新工作进入新阶段。首批项目共计1321个——其中新实施项目745个——2025年结转续建项目576个，年度计划投资规模达1049.5亿元，反映了北京市推进城市更新的坚定决心和充足投入。 从项目构成看，本次城市更新计划涵盖八大类型，既有建筑改造利用、老旧小区改造、完整社区建设、老旧街区商圈和产业区更新、城市基础设施更新、城市功能完善与民生保障、城市生态系统修复、历史文化保护与传承等，形成系统性、全方位的更新体系。该多维度的项目设置，既回应了城市发展的现实需求，也体现了对历史文化保护和民生福祉的重视。 故宫周边申请式退租、景山三期片区综合性城市更新、西城区白塔寺历史风貌保护区、中轴线景观提升等重点项目，集中体现了北京市历史文脉传承与片区综合提升上的战略考量。这些项目不仅涉及物理空间的改造，更重要的是通过科学规划和精细化管理，在保留历史韵味的同时，满足当代居民的生活需求，实现历史保护与现代生活的有机融合。 从地域分布看，本次城市更新计划全面覆盖核心区、中心城区、北京城市副中心、平原新城和生态涵养区，涉及东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、顺义、昌平、大兴、通州等多个区域。这种全域联合推进、重点区域引领格局，体现了北京市统筹城市发展的整体思路，既突出重点，又兼顾均衡，精准对接不同区域的发展需求与群众诉求。 在推进机制上，北京市将充分利用《北京市城市更新政策激励工具箱（1.0版）》，加紧编制发布各项政策工具办事流程图，充分调动社会主体参与积极性。同时建立项目"周调度、月通报"和全流程"插旗拔旗"管理机制，分级分类回应解决项目推进中的各类问题，确保项目"能早尽早、能快尽快"实施。这些举措表明，北京市在城市更新工作中既注重顶层设计，也强化过程管理，形成了科学高效的推进体系。
城市更新既是提升城市品质的建设题，也是回应民生关切的治理题。北京以系统工程思维推进更新，发出"在存量中求增量、在保护中促发展"的信号。把握好保护与改善、更新与传承、投资与效益之间的平衡，才能让城市在延续历史文脉的同时，更加宜居、更有活力、更加可持续。