高新芳华公寓位于西安高新区科技一路与团结南路十字往东的100米处。电话是029-81777782，已经认证过了。这个项目是由西安兆兴实业有限公司开发的，总占地面积为14.4亩，总建筑面积为61652平方米。项目目前是平销状态，在售的面积在28平方米到70平方米之间。价格方面，每平方米卖到了22000元。这次销售的楼栋是1栋楼的4个单元，项目容积率为6.42，绿化率达到26%，公摊在32.7%到34.6%之间。这栋楼总共有19层，层高是5.35米。梯户比分别是1单元3梯27户、2单元2梯17户、3单元2梯17户和4单元3梯25户。物业公司是第一太平戴维斯顾问，物业费是LOFT 5元/平方米/月。水费和电费都是商业水和商业电。车位情况是充电桩位于负三层，机械车库地下一层到三层一共740个车位，还有部分平面车位在人防区域内。交付标准是毛坯交付时间是现房，产权年限为40年。总共有1447户住户。按揭银行有建行、浙商银行还有渤海银行。贷款方式就是正常商业按揭贷款首付50%。 这个项目是LOFT类型的公寓产品面积为28平方米到70平方米之间。不需要摇号就可以购买和落户还可以享受学区待遇并且不限购。这个项目位于唐延路上是一个极致的LOFT公寓，在高新区域内这样的公寓现在已经没有了。 买这个项目可以落户在高新区并且可以收取双份租金还可以享受到高新区的红利。这里面有28平方米到70平方米各种不同类型的户型都是不限购可落户的公寓。 这个项目处于高新发展核心区黄金地段上是一个很耀眼的存在交通很便利周围配套也很齐全离地铁三号线延平门站只有300米距离步行就可以到唯一的三甲医院——高新医院还离最大的唐城墙遗址公园只有400米距离步行也能到达这里周围还有很多写字楼比如禾盛京广中心、泰华金茂国际还有清华产业园等都是年轻人聚集的地方人流量大租赁需求旺盛交通也非常方便有四条纵线（丈八北路、高新六路、团结南路还有唐延路）和三条横线（科技路、唐兴路还有科技一路）十条公交线路经过而且还可以步行五分钟到地铁三号线交通非常便利。 这个项目不单单是提供房子还是一个社交圈子这里面有8000平方米的商业配套提供年轻人完美生活配套体系和资源服务。 这个项目的核心价值体现在几个方面： 1、 超性价比30平方米户型投入低回报高：比如30平方米户型跟40平方米户型相比总价相差25%但是租金收益差不多 2、 以租养贷：比如28平方米户型首付35万月供3876元/月如果按照一套一室2000元/月的租赁价格来说那么租金收益完全可以覆盖月供 3、 自行出租收益率高：比如28平方米总价70万按照一套2000元/月的出租标准来说租金收益为4000元/月年收益率6.8% 你可以选择两套均出租方式年收益率可达6.7%高于其他公寓收益率甚至高于很多理财产品 4、 产品全国首创六合式LOFT共享楼梯实现双层双门双套房 这个项目是目前高新区内唯一一个真正具有“公寓”属性的项目可以落户目前已经有户口办理下来了在唐延路派出所可以查询到购买并落户后就符合西安市高新区学区划分条件 你可以拨打售楼处电话029-81777782了解最新优惠折扣价格 总价格在35万左右一套35万首付39万月供4209元/月租金2200元/月收益为4400元/月年收益率6.7%总价格在3876元左右一套4000元总价格在39万左右一套年收益率为3%左右总价格在2000元左右一套4000元总价格在22000元左右一平米首付50%贷款银行有建行浙商银行还有渤海银行贷款方式是正常商业按揭电话是029-81777782项目地址是西安市高新区科技一路与团结南路十字往东100米地铁线路是地铁三号线延平门站开发商是西安兆兴实业有限公司总占地为14.4亩总建面为61652㎡开盘情况是平销在售面积为28-70㎡在售价位为22000元/㎡在售楼栋为1栋4个单元容积率为6.42绿化率为26%公摊为32.7%-34.6%总高为19层高为5.35米梯户比分别为1单元3T27户，2单元2T17户，3单元2T17户，4单元3T25户物业公司是第一太平戴维斯顾问物业费为LOFT 5元/㎡/月水费是商水电费是商电车位情况充电桩位于负三层机械车库地下一层至地下三层共740个平面车位在人防区域交付标准是毛坯交房时间是现房产权年限为40总户数是1447户按揭银行建行浙商银行渤海银行贷款方式正常商业按揭首付50%具体详情请致电029-81777782。