辽宁搞了个新套路，把那些老厂房、老商场都盘活了，给城市发展注入了新的活力。现在的城市想要好发展，就得靠这种办法。辽宁的“十五五”规划里就说了，得坚持内涵式发展，大力搞城市更新。他们特别提到，要把那些用不好的土地和房子拿出来利用。现在大家都觉得怎么弄活这些闲置资产是个难题，东北老工业基地辽宁倒想出了一套办法。 铁岭有个叫“双燕天河城”的大商场，以前因为欠钱没人管，现在人气又回来了，停车场经常排长队。沈阳有个叫“沈阳橡胶”的大厦，过去问题不少，现在变成酒店了，生意特别火，节假日想住还得排队。鞍山站前广场的一个旧商场也被改造成了电商直播基地，好几十家商户都在那儿开店。这些变化背后，是辽宁敢创新、精准施策的结果。 最新的数据显示，辽宁已经把4238.63公顷的地给盘活了。他们有383个停缓建的项目，里面325个已经处理好了，盘活率超过了80%。这个数字说明他们的工作做得不错，也告诉大家一个道理：盘活存量能让城市焕发新活力。 怎么把这些历史遗留问题的“锁”给打开呢？辽宁的做法告诉我们得综合施策。比如说在铁岭那个商场那里，他们用司法手段把债务问题给解决了，还让国资平台进去投资分担风险。为了不让人家赔钱太多，他们还特意延长了回报周期。 沈阳那个橡胶大厦的例子也是这样。政府和法院一起合作，把法律上的问题都捋顺了。然后政府不再是自己干了，而是给市场做好服务保障。最后他们把项目交给专业的公司来运营。 鞍山那边的做法更有意思。他们把旧商场改成了电商基地。因为现在大家都爱网购嘛，这样正好匹配上了新兴产业的需求。 辽宁省住房和城乡建设厅的负责人说，省里早就出了一套方案来推广这些办法。每个地方可以根据具体情况来挑选不同的“钥匙”，比如说解决资金问题或者产权纠纷等等。 搞城市更新不一定非得大拆大建才行。辽宁的探索说明只要用好存量资源，就能释放出很大的发展潜能。这就要求我们治理城市得更精细一些，既要尊重市场规律又要发挥政府的作用。 随着“十五五”行动的深入推进，我们得把辽宁这些好经验给体系化、制度化起来，给更多的城市提供参考。把这些资源唤醒了，其实就是唤醒了城市的内生动力。这步棋走活了，城市更新这盘棋也就活了。