各位好，我是成都龙湖锦江峯萃的置业顾问，下面给大家讲一讲这个项目。咱们项目就在锦江区攀成钢板块，正对着东川师附中外国语学校。开发商是龙湖，一共做了3栋楼，总共180套房子。房子的产权是70年，得房率挺高，能到102%。 这次推出的新规四房三卫户型，起价才400万起。建面约126平方米的南边户型叫璟萃，同样建面的端户叫琅萃，还有建面约140平方米的户型叫珑萃。这几款户型都带着南北通透的四房两厅三卫结构。 说到地段，这个地方绝对是成都主城的稀贵地段。锦江区是因为母亲河锦江而得名的，水文化特别浓厚。经济方面是成都的领头羊，楼市热度也很高。看2025年土拍的成交楼面价TOP10里，锦江占了7席；再看新房备案单价TOP20榜单，锦江占了一半左右。 而且土地特别稀缺，从2015年到2024年攀成钢板块总共才供应了12宗宅地。再看看价格走势，2020到2025年住宅成交均价一路往上走，5年时间涨了约95%。 东大街作为锦江区的国际消费活力轴，地位特别重要。它以天府广场为核心，串联起三大成熟价值坐标。这一带不仅有太古里、IFS这种城市级的商业地标和时尚中心；还有被誉为东方华尔街的金融机构；更是以伊泰天骄和仁恒滨河湾为代表的豪宅区标杆。 交通出行也很方便。有三横三纵三地铁的立体路网：二环、三环和锦绣大道连在一起；东大街、静安路和蜀都大道贯通全城；地铁2号线、7号线和30号线也都能直达。 周边生活配套非常丰富。商业方面有春熙路、太古里、光环购物公园、环贸ICD、COSMO天廊和东门市井这6大商圈；公园方面有大观堰公园、塔子山公园、东站绿轴公园、劼人公园、三圣乡还有青龙湖公园这6个公园；教育方面是锦四学区（具体就读政策以政府最新政策为准）；医疗方面有华西第二医院（锦江院区）和华西医院（锦江院区）保驾护航。 产品规划上采用了立体的设计理念。借鉴了成都太古里那种“里巷、广场、梯级”垂直叠加的空间逻辑，搭配超级底盘、公园入口和下沉庭院，形成了建筑嵌入自然的层次感。 建筑外立面也很有质感。以锦江水流为灵感，提取蜀锦的华贵元素，打造出流线型外立面加上香槟金线条的效果。 园林设计叫做“锦萃六境”。汀水、溪流、河岸、小巷、树林和平台这六大景观元素汇聚在一起，让人感受到川江烟火的气息。 会所里规划了8个慢活空间。从都市的快节奏里回归安逸慢活的生活状态。