恒大中心这个项目已经易主了，但是这次出售没有成功，最后是由债权人直接接管。9月6日那天，根据香港公司注册处的文件显示，中信银行国际给中国恒大在香港的总部项目公司Pioneer Time Investment Limited任命了接管人。这个项目是在2015年的时候，恒大把美国万通大厦给买了下来，当时花了125亿港元，买下了这个总面积约3.21万平方米、26层的甲级写字楼。 恒大曾经尝试过90亿港元的价格把这个项目卖出去，但是这个价格还是找不到买家。于是中信银行国际决定直接接手管理，给恒大中心变成了接管资产。中信银行国际总经理Stocker Ng还有企业银行部门主管May Chung联合签署了通知书，委任安迈企业咨询公司Alvarez & Marsal的黄咏诗和杨美莉来负责管理这个物业。这次接管意味着恒大中心的所有权和经营权短期分离了。 恒大中心本来是香港湾仔闹市区里的一个地标性建筑。但是现在呢，它面临着卖不出去、收不回成本的尴尬局面。如果在接管期间还无法通过销售或者抵押等方式回笼资金，恒大中心就有可能被整体出售或者拆分处置。 这次接管事件也反映出了恒大境外债务危机的升级。文件显示，接管人要全面管理物业租赁、收入、资本支出等所有运营环节，并且还要向法院和债权人报告详细财务状况。对于香港市场来说，恒大中心的命运也给未来类似资产遇到困境时提供了参考：债权人跟进接管可能会成为常态。 业内人士普遍关注着接管人能不能在短期内稳定租金吸引长租客，从而为这个昔日地标找回价值。毕竟湾仔核心区甲级写字楼存量本来就稀缺了，任何变动都会影响到周边租金和资本化率。