咱先别急着做决定，听听曹德旺这位大佬怎么说。他早就看明白了，要是想少亏点钱，2026年把房子卖了才是最稳妥的办法。咱也不藏着掖着，现在楼市里的泡沫还没完全挤干净呢。虽然房价一直在跌，但是你看看那个叫房价收入比的东西，二三线城市都能达到20到25倍，上海这种一线城市更是夸张到40倍以上。这就好比要让一个普通家庭不吃不喝几十年才能买套房，这也太离谱了吧？泡沫早晚得破，现在趁着还没炸得太厉害赶紧出手。 而且你看现在那些挂牌卖二手房的人，数量多得吓人。数据显示到了2026年1月，全国都有850万套房子在找下家，重庆和天津更是冲上去23万套。这么多房子在那儿摆着，肯定是大家都不看好后市了。以后想把房子卖出去肯定会越来越难，房价跌的压力也就跟着来了。 再来说说老百姓兜里的钱。以前房价能涨是因为大家觉得以后工资会多，收入也能上去。可现在实体经济不景气，大部分人的收入增长都慢下来了，甚至还有倒退的。大家心里没底了，高房价自然也就没人接盘了。所以接下来房价肯定还有得跌。 再回头看看这几年的变化吧。从2022年开始楼市就一直在调整期里面打滚儿。先是二三线城市带头跌价，接着是上海、天津这些大城市也开始降价。到现在全国平均房价跌幅已经超过30%了。 2026年也不例外，跌的势头还没收住。比如在二月份的时候，全国100个城市二手住宅的平均价格是每平方米12835元，环比下降了0.54%，同比还跌了8.78%。看着这么惨的数据，政府急了赶紧出招救市。 目前除了少数大城市还没完全放开限购外，其他好政策基本都给到位了。银行房贷利率已经压到3.2%以下了，还有的地方干脆减免契税和增值税来帮大家减负。 不过问题就在于这一边是各种救市政策层出不穷，一边却是房价依旧在往下掉。这让很多人犯了难：到底是现在买房好还是卖房子好？ 社会上的意见分化得厉害。有乐观派觉得政策一来房价就能止跌反弹；悲观派则觉得趋势已定，再好的政策也挡不住下跌的劲儿。 对于这个问题曹德旺给出了他的建议：继续等下去风险太大了。他建议年轻人最好别把钱全砸在房产上。 咱们也觉得曹德旺说得对。站在现在这个关口看，2026年“卖房”肯定比“买房”更明智。以后房子想出手会越来越难，现在趁着高位套现正好能规避风险。要是现在还抱着买房的想法投进去，那很可能就被套牢了。