粤港澳大湾区建设纵深推进的关键阶段，东莞以土地要素改革破题高质量发展，于新年伊始推出11宗条件成熟的产业用地；这个举措既是对土地开发强度超40%现实约束的突破，更是对"制造业当家"核心战略的生动诠释。 此次推出的地块分布在松山湖、水乡功能区等7个重点区域，总面积逾千亩。与常规土地出让不同，东莞创新实施"产业定向"供应策略：松山湖片区锁定半导体产业链关键环节，水乡功能区重点培育低空经济等未来产业，道滘镇180亩连片地块则打造生物医药产业集群。这种精准匹配源于东莞对全球产业变革的深刻把握——在新一轮科技革命中，只有聚焦细分领域才能形成竞争优势。 区位优势是这批地块的核心竞争力。塘厦地块50分钟直达深圳宝安机场的交通条件，松山湖东部园区与惠州平潭机场的快速联通，以及广深沿江高速、莞惠城际的立体交通网络，构建起对接大湾区创新资源的"黄金通道"。配套上，华润万象汇商业综合体、三甲医院和优质教育资源的同步布局，实现了从单一工业区向综合创新社区的转型升级。 分析认为，东莞此举具有三重战略意义：其一，通过土地要素的集约化配置，破解空间瓶颈对产业升级的制约；其二，以优质载体吸引创新要素集聚，培育经济增长新动能；其三，探索"工业上楼""混合用地"等新模式，为粤港澳大湾区产城融合提供实践样本。市自然资源局数据显示，2023年东莞战略新兴产业用地占比已提升至65%，较五年前翻番。 值得关注的是，本次土地推介同步配套了"标准地""带方案出让"等改革措施。企业拿地即可开工的审批模式，叠加税收优惠、人才补贴等政策包，形成全生命周期服务体系。这种制度创新正是东莞连续三年位居全国营商环境评价地级市前列的关键支撑。
土地是产业发展的重要载体，也是城市竞争力的体现。东莞此次集中推出的11宗优质产业用地，既是对自身发展战略的践行，也是对市场需求的回应。在新发展阶段，东莞正以更加精准的资源配置、更加完善的配套设施、更加优化的营商环境，向全球优质企业和项目发出邀约。这种主动作为，必将更增强东莞作为制造业重镇的吸引力和竞争力，为粤港澳大湾区的高质量发展注入新的动力。