20%的房款会在今年12月25日前打进监管账户，这是武汉市房管局给出的一个新规矩。现在武汉很多项目已经开始实行这种准现房销售模式，购房者不用先背房贷，也不用承担房价涨跌的风险。武汉光谷的香港置地元庐就是个例子，你把首付的一成定金交了锁定房源，等今年年底再补剩下的一成，等到整栋楼完工以后，尾款你一次性付清就行了。把整个流程拆开来就是这么三个时间点：买定之后七天要去做个备案；十二月二十五号之前要网签和交够20%的钱；楼建好了七天内把首付补齐或者办按揭。只要拿到预售证，买卖双方怎么付钱都可以，最新的示范合同里也留出了其他付款方式的口子。武汉市房地产开发协会副秘书长说，以前大家习惯先交钱后拿房，现在这种先看再给的模式正在变成成熟房企的标配。因为买现房对大家来说更踏实，也更敢跟开发商谈价；对开发商来说现金流的压力得提前背，这就逼着他们管理更精细，避免烂尾。这种等到房子盖好才付全款的做法成了常态，武汉楼市离“买家说了算”的日子可能也就不远了。