广州这一周的二手住宅市场卖得很不错，特别是番禺区，又拿下了全市的冠军。行业的数据显示，在1月12日到18日的这几天里，全市一共卖出去了两千多套房，比上一周还多了将近6个百分点。这说明政策环境好了，买家也敢出手了，市场确实有活力。 番禺区这次真的很亮眼，网签宗数比别的行政区都高不少。不光是海珠、增城、白云这些热门地方，其他区都没它卖得多。市场热度特别明显，大社区里也很热闹。就拿祈福新邨来说吧，它一直卖得很好，在热门楼盘里排得上号。大家喜欢它是因为它的总价控制得挺好，户型面积在80到90平方米之间，特别适合刚买房或者想换大房子的刚需家庭。再加上小区周围的商业、教育、交通配套都很成熟，生活方便又实惠。 除了大社区外，番禺区的一些板块信心也上来了。像市桥北的一些小区，价格比以前涨了点，虽然是局部现象，但也说明这些地方的房子现在很有价值。 为啥番禺区能一直领跑呢？主要是因为它地理位置好，跟天河、海珠这些市中心连在一起，交通方便得很。特别是轨道交通通了以后，很多在市中心工作但预算有限的人都愿意搬到这里来住。 这里的房子也特别对刚需的胃口。现在大家买房子大多是为了住得舒服点或者给自己的小家添点热闹劲儿。番禺这边90平方米以下的小户型占了大半壁江山，总价也很灵活，能满足不同人的需求。 买卖双方都挺默契的。现在市场上的房源挺多，买家选房子的余地大；看房子的人也多，每个月都有上万人来看房。供给充足满足了需求，需求又让房子流转起来了，这就形成了一个良性循环。 而且番禺区这几年一直在建设城市、引进产业和完善服务配套方面下功夫。居住环境越来越好，大家买房的信心也更足了。 总的来说这个周的数据告诉我们：交通方便、房子实用、配套齐全、总价不贵的地方，现在最受购房者欢迎。虽然以后还得看政策和新房市场怎么联动变化，但像番禺这样抓住了居住本质的地方还是很有市场根基的。