在城市更新和民生需求的共同推动下，孝感市探索出一条盘活闲置资源、释放消费潜力的新路径。老澴河沿岸这片12亩土地曾因规划调整闲置多年，不仅造成资源浪费，也带来流动摊贩占道经营等治理难题。2025年初，随着《促进夜间经济发展实施意见》出台，这处“沉睡资产”迎来转机。调研显示，该地块优势明显：毗邻湖北职业技术学院，3公里范围覆盖约12万常住人口；依托老澴河生态廊道，具备景观带动效应；周边还有200余户流动商户亟需规范管理。孝南区商务局会同城管、街道等部门成立专项工作组，经过38次实地踏勘和15场商户座谈，最终形成“疏导结合、提质增效”的改造方案。 项目推进中，“四方联席机制”成为关键支撑。政府部门、属地街道、运营企业、商户代表共同组成共治平台，对招商准入、业态布局、管理制度等事项实行协商决策。首期104个摊位通过公开摇号分配，原占道经营者转化率达92%，实现平稳过渡、零投诉。运营方湖北之味商贸公司采用模块化集装箱建筑，兼顾成本控制与整体风格塑造，项目从立项到开业仅用62天。 运营数据也印证了改造成效。夜市日均客流稳定在8000人次，周末峰值超过1.5万，商户平均月收入达到传统街边摊点的2.3倍。此外，管理方并未停留在首期成果上，二期工程主动提高准入标准，从800余家申请者中遴选16个特色品牌，引入非遗工坊、主题餐饮等多元业态，推动消费场景向“沉浸式体验”升级。 目前，三期规划已启动前期调研，拟增加亲子娱乐、文化创意等功能模块。孝感市商务局有关负责人表示，下一步将通过延长营业时段、优化交通接驳、加强数字营销等举措，打造“全时域”城市会客厅。业内专家认为，该案例的关键在于处理好“民生保障与品质提升”“政府引导与市场运作”“短期见效与长效发展”三组关系，为同类城市盘活低效用地提供了可借鉴的实践样本。
夜市的热度看似是烟火气，背后考验的是治理能力与供给水平。孝感老澴河畔一块闲置地的蝶变表明：把民生需求、城市秩序与产业培育统筹到同一套方案中，以协同治理和品质导向推进落地，才能让夜经济既热闹又有序，既带来短期人气，也形成长期活力。随着更多城市进入存量更新阶段，如何让每一寸空间更高效、更宜居、更可持续，仍需要在实践中持续探索与完善。